Villa 3 chambres, 190 m²

San Teodoro, Sassari (province)

San Teodoro - Punta Molara - Villa individuelle avec vue mer avec grand parc privé
Cette villa individuelle exclusive est située à Punta Molara, l'un des endroits les plus fascinants et les plus réservés de la côte nord-est de la Sardaigne, dans la prestigieuse copropriété "Cielo e Mare", un quartier résidentiel de grande valeur qui garantit tranquillité et sécurité. La villa offre une vue panoramique sur la mer qui capture les yeux et s'inscrit parfaitement dans un contexte naturel d'une rare beauté, entouré d'une végétation méditerranéenne luxuriante et d'une atmosphère d'intimité absolue.
L'accès à la villa est totalement indépendant, garantissant intimité et discrétion. Un portail privé mène à une allée ombragée qui serpente à travers le parc, où se trouve un grand parking pouvant accueillir confortablement jusqu'à trois voitures. Le jardin naturel entourant la villa est réparti sur plusieurs niveaux, offrant des vues panoramiques à couper le souffle et une variété de plantes indigènes, y compris des genévriers, des corbasses, des buanderies et des fleurs persistantes.
L'un des aspects les plus fascinants de la propriété est sa position surélevée, qui offre une vue spectaculaire sur la baie de Cala Girgolu, célèbre pour ses eaux cristallines et ses plages préservées. Chaque espace extérieur est conçu pour améliorer le paysage, à partir de la véranda couverte principale, où vous pourrez profiter de la vue sur la mer en toute intimité.
À l'intérieur, la villa est entièrement de plain-pied, garantissant une distribution pratique et fonctionnelle. L'entrée principale mène à un grand salon lumineux donnant sur la véranda extérieure. La cuisine, bien organisée et séparée, est cachée par une porte coulissante et bénéficie d'une fenêtre qui s'ouvre sur la verdure environnante. La zone nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à l'extérieur. La troisième chambre, lumineuse et privée, est desservie par une salle de bain pour les invités, avec entrée indépendante à l'arrière de la villa, une solution idéale pour assurer plus d'intimité.
Le jardin en terrasse s'intègre parfaitement avec la morphologie du terrain, et la piscine privée, encadrée par des rochers naturels et des plantes aromatiques, est le point focal de l'espace extérieur. Pour compléter l'environnement extérieur, un coin soleil, un petit bain à remous et plusieurs zones ombragées, idéales pour des moments de détente et de bien-être.
La villa bénéficie d'une position stratégique, à seulement 20 minutes de l'aéroport et du port d'Olbia, et à quelques minutes des célèbres stations touristiques telles que Porto San Paolo, Monte Petrosu et San Teodoro. Les plages les plus célèbres de la côte, telles que Porto Taverna, Cala Brandinchi et La Cinta, sont facilement accessibles en voiture.
En bref:
· Grande véranda couverte avec vue sur la mer qui se poursuit par une promenade sur tous les côtés de la propriété
· Séjour lumineux
· Cuisine séparée escamotable
· Couloir
· Chambre double avec salle de bain en suite
· Deuxième chambre double
· Suite parentale avec salle de bains privative et accès à l'extérieur
· Salle de bain avec accès facile à l'extérieur et à la piscine
Équipement:
· Climatisation
· Meubles complets
· Parc privé de 1100 mètres carrés
· Piscine privée
· Trois places de parking non couvertes
Pourquoi l'acheter ?
#1 Emplacement stratégique
#2 Vue panoramique sur la mer
#3 Confidentialité absolue
#4 Espaces exclusifs et bien conçus
#5 potentiel élevé pour les locations touristiques
#6 À 3 km de la plage de Cala Girgolu
#7 A quelques km de Porto Taverna, la Cinta

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