Maison mitoyenne 5 chambres, 230 m²

San Teodoro, Sassari (province)

San Teodoro | Terraced house with spacious garden on three sides
In San Teodoro, a renowned destination famous for the stunning beaches of La Cinta, Cala Brandinchi, and Lu Impostu, we offer for sale a terraced house located just 500 meters from the town center and all main amenities.
The property is arranged over two levels. The raised ground floor features a spacious living area with fireplace - perfect for cozy winter evenings - a generous covered veranda, and a corner kitchen brightly lit by a large window.
The sleeping area includes a double bedroom and a second room that can be used as a double bedroom, single room, twin room or study, depending on your needs. A windowed bathroom with shower completes the floor.
The basement level, accessible via an external staircase, houses a second apartment with open-plan living and kitchen area, three bedrooms, a bathroom, and a convenient storage room.
The property is surrounded by a well-maintained garden on three sides, offering the perfect outdoor living experience.
Its location is particularly advantageous: nestled in a peaceful setting, yet just a few minutes from Budoni and the Olbia Costa Smeralda™ international airport and port, making this an ideal property for both personal use and tourist rentals.
Layout:
Raised Ground Floor
· Veranda
· Spacious living room with kitchenette
· Two large bedrooms
· Bathroom with shower
Basement Level
· Living area with open-plan kitchen
· Three double bedrooms
· Bathroom
Features:
· Air conditioning
· Fireplace
· Storage room
· 5000-liter water reserve
· Private garden of 210 sqm
· Outdoor parking space

Why buy it?
#1 Only 500 m from the center of San Teodoro and its amenities
#2 A short distance from the most beautiful beaches
#3 In a strategic area just minutes from well-known locations
#4 Equipped with a large green outdoor space
#5 Only 20 minutes by car from the Olbia Costa Smeralda™ port and airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

San Teodoro | Reihenvilla mit großzügigem Garten auf drei Seiten
In San Teodoro, einem beliebten Ferienort, der für die traumhaften Strände La Cinta, Cala Brandinchi und Lu Impostu bekannt ist, bieten wir eine Reihenvilla zum Verkauf an, nur 500 Meter vom Zentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin - ideal für gemütliche Winterabende -, eine große überdachte Veranda und eine helle Eckküche mit großem Fenster.
Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als Doppel-, Einzel-, Zweibettzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad mit Dusche vervollständigt diese Etage.
Das Untergeschoss, über eine Außentreppe erreichbar, beherbergt eine zweite Wohneinheit mit offenem Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum.
Die Villa ist von einem gepflegten Garten auf drei Seiten umgeben - perfekt, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.
Die Lage ist besonders vorteilhaft: in einer ruhigen Umgebung gelegen, aber nur wenige Minuten von Budoni sowie vom internationalen Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt - ideal sowohl für die Eigennutzung als auch für touristische Vermietungen.
Aufteilung:
Erhöhtes Erdgeschoss
· Veranda
· Großes Wohnzimmer mit Küchenzeile
· Zwei große Schlafzimmer
· Badezimmer mit Dusche
Untergeschoss
· Wohnbereich mit offener Küche
· Drei Doppelschlafzimmer
· Badezimmer
Ausstattung:
· Klimaanlage
· Kamin
· Abstellraum
· 5000-Liter-Wassertank
· Privater Garten von 210 qm
· Außenstellplatz

Warum kaufen?
#1 Nur 500 m vom Zentrum von San Teodoro und allen Annehmlichkeiten entfernt
#2 In unmittelbarer Nähe zu den schönsten Stränden der Region
#3 Strategische Lage, nur wenige Minuten von bekannten Ferienorten entfernt
#4 Mit großzügigem Außenbereich
#5 Nur 20 Autominuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.