Villa 4 chambres, 280 m²

San Teodoro, Sassari (province)

Villa panoramique avec piscine à débordement et vue mer | Punta Molara | San Teodoro
Cette élégante propriété est harmonieusement intégrée dans le calme et la beauté naturelle de Punta Molara. Elle offre une vue imprenable sur la côte de Capo Coda Cavallo, avec des panoramas spectaculaires à tout moment de la journée.
Entourée d'un jardin soigné d'environ 800 m² et de près de deux hectares de parc méditerranéen s'étendant sur la colline arrière, la villa constitue un refuge exclusif pour ceux qui recherchent intimité et contact avec la nature, sans renoncer au confort.
Le soin apporté aux détails, tels que les sols en marbre d'Orosei et les grandes baies vitrées ouvertes sur la mer, contribue à créer une atmosphère lumineuse, accueillante et élégante, qui séduit dès le premier regard.
La villa s'ouvre sur un grand séjour panoramique où les baies vitrées coulissantes abolissent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, orientant le regard vers l'horizon. La vaste véranda couverte, qui donne sur le salon, est idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité au bord de la piscine. La cuisine sur mesure, parfaitement intégrée, complète l'espace jour.
La zone nuit comprend une magnifique suite parentale avec vue sur la piscine et la mer, une chambre double avec salle de bain privative et vue sur le jardin et la mer, une chambre d'amis avec salle de bain privée, ainsi qu'une salle de bain d'invités.
Au sous-sol, accessible de l'extérieur, se trouve une dépendance élégante et fonctionnelle composée d'une salle polyvalente, d'une salle de bain soignée, d'une buanderie et d'une cave.
La propriété est située dans un quartier résidentiel soigné et paisible, desservi par une navette conduisant aux charmantes criques des environs. Les plages de Cala Ginepro et Cala Girgolu sont accessibles en seulement cinq minutes en voiture.
Le village voisin de Monte Petrosu, vivant toute l'année, offre restaurants, supermarchés, pharmacie, bars et autres services essentiels. À proximité se trouvent également San Teodoro et Porto San Paolo, destinations touristiques réputées alliant plages paradisiaques, vie nocturne animée et services adaptés aux familles.
La proximité du port et de l'aéroport international d'Olbia - accessibles en environ vingt minutes - rend cette propriété idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement de valeur.
La villa se compose de :
Rez-de-chaussée :
Grand séjour panoramique
Cuisine ouverte
Chambre principale avec vue mer et salle de bain en suite
Deux chambres doubles supplémentaires avec salle de bain en suite, vue sur le jardin et la mer
Salle de bain invités
Sous-sol :
Salle polyvalente
Buanderie
Cave
Salle de bain
Équipements :
Vérandas couvertes et équipées avec vue mer
Piscine à débordement
Solarium sur le toit avec prédisposition pour cuisine extérieure
Barbecue extérieur avec coin repas
Chauffage au sol avec chaudière à gaz
Domotique complète pour lumières et volets
Climatisation
Éclairage LED dans tout le jardin
Système photovoltaïque
Pourquoi acheter cette propriété :
Vue mer sur Tavolara et Capo Coda Cavallo
Piscine à débordement
Espaces vastes et modulables
À quelques minutes des plages de Cala Girgolu et Cala Brandinchi
À seulement 20 minutes du port et de l'aéroport international d'Olbia