Villa 4 chambres, 173 m²

San Teodoro, Sassari (province)

For sale in San Teodoro, in the reserved and strategic location of Straula, just 4 minutes drive from the center and the most renowned beaches, we offer a unique semi-detached house, perfectly maintained and ready to live in. The property, with a covered area of 173 square meters and a private garden of 145 square meters with driveway entrance and internal parking, is divided into three independent housing units, ideal for those looking for a versatile, spacious and easily manageable solution even for tourism or income purposes.

On the upper floor is a comfortable three-room apartment consisting of a living room with kitchen, two bedrooms, bathroom and a large covered veranda, perfect for outdoor dining and relaxing moments. On the ground floor there are two separate one-bedroom apartments, each with living room with kitchenette, double bedroom and bathroom, ideal for hosting friends, relatives or to start a profitable short rental business.

The property has excellent finishes and is in impeccable condition, with no need for any intervention. The offer is completed by a convenient tool shed, included in the sale, and several technical equipment: three water supplies (useful for the house and for irrigation of the garden), gas cylinder with boiler for hot water and heating, and a solar thermal system that guarantees efficiency and savings.

A complete, well-maintained and functional solution, suitable both for families who wish to live year-round in a quiet and well-connected area, and for those who are looking for a property to put to income with excellent potential in the tourist rental market.

Zum Verkauf in San Teodoro, in der reservierten und strategischen Lage von Straula, nur 4 Minuten vom Zentrum und den bekanntesten Stränden entfernt, bieten wir ein einzigartiges Doppelhaus an, das perfekt gepflegt ist und sofort bewohnt werden kann. Die Immobilie mit einer überdachten Fläche von 173 Quadratmetern und einem privaten Garten von 145 Quadratmetern mit Zufahrt und internem Parkplatz ist in drei unabhängige Einheiten aufgeteilt und ist ideal für diejenigen, die eine vielseitige, geräumige und leicht zu verwaltende Lösung suchen, auch für den Tourismus oder für Einkommenszwecke.

Im Obergeschoss befindet sich eine komfortable Dreizimmerwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einer großen überdachten Veranda, die zum Essen und Entspannen im Freien einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Ein-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer, die sich ideal für die Unterbringung von Freunden oder Verwandten oder für den Aufbau eines rentablen Kurzzeitmietgeschäfts eignen.

Die Immobilie ist hervorragend ausgestattet und befindet sich in einem tadellosen Zustand, ohne dass irgendwelche Eingriffe erforderlich sind. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Geräteschuppen, der im Verkauf enthalten ist, und verschiedene technische Ausstattungen: drei Wasseranschlüsse (nützlich für das Haus und für die Bewässerung des Gartens), eine Gasflasche mit Kessel für Warmwasser und Heizung sowie eine Solarthermieanlage, die Effizienz und Einsparungen garantiert.

Eine komplette, gepflegte und funktionelle Lösung, die sowohl für Familien geeignet ist, die das ganze Jahr über in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend leben möchten, als auch für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die sie zu Geld machen können und die ein ausgezeichnetes Potenzial auf dem touristischen Vermietungsmarkt bietet.