Villa 4 chambres, 280 m²

San Teodoro, Sassari (province)

San Teodoro - Punta Molara - Villa exclusive avec piscine et vue imprenable sur la mer
Dans le cadre magnifique de Punta Molara, à trois minutes de la plage de Cala Ginepro, nous proposons à la vente une splendide villa unifamiliale avec piscine privée et une vue paradisiaque sur la mer de Capo Coda Cavallo.
La propriété est immergée dans une oasis de tranquillité, entourée de 800 mètres carrés de jardin bien entretenu et de près de 2 hectares de parc méditerranéen qui s'étend sur la colline derrière, garantissant intimité et contact direct avec la nature.
La villa, un authentique bijou design et confort, se distingue par l'élégance des finitions : lignes modernes, toits en bois blanchi et sols en marbre fin d'Orosei.
Les intérieurs sont spacieux et lumineux grâce aux grandes fenêtres qui donnent sur la piscine et le panorama marin enchanteur. Le salon s'ouvre sur la spacieuse véranda couverte et le jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur idéale pour profiter pleinement des espaces tout au long de l'année.
La cuisine, au design contemporain et minimaliste, est extrêmement fonctionnelle. La palette chromatique, jouée sur des tons clairs et naturels, donne élégance et harmonie à l'environnement. La composition angulaire optimise au maximum les espaces, combinant esthétique et praticité.
La zone nuit se compose d'une suite principale avec vue sur la piscine et la mer, d'une deuxième chambre double avec salle de bain en suite et donnant sur le jardin, d'une chambre double pour les invités avec salle de bain privée et d'une autre salle de bain de service.
La propriété comprend une dépendance au sous-sol - accessible à l'extérieur - composée d'une salle polyvalente, d'une salle de bain soigneusement finie, d'une buanderie et d'une cave.

La villa se compose comme suit:
Rez-de-chaussée:
· Vérandas avec vue sur la mer couvertes et équipées
· Séjour panoramique lumineux
· Cuisine ouverte
· Chambre principale avec salle de bain en suite et vue panoramique sur la mer
· Une autre chambre double avec salle de bain en suite donnant sur la mer et le jardin
· Chambre double avec salle de bain en suite
· Salle de bain de service

Sous-sol:
· Salle polyvalente
· Buanderie
· Cave
· Salle de bain

Équipement:
· Climatisation
· Chauffage au sol avec chaudière à gaz
· Piscine à débordement
· Solarium sur le toit avec préparation pour cuisine extérieure
· Barbecue extérieur avec coin repas
· Jardin privé de 800 mètres carrés
· Terrain de 20 000 mètres carrés
· Domotique complète pour les lumières et volets
· Eclairage LED dans tout le jardin
· Système photovoltaïque
· Double place de parking couverte et double place de parking non couverte

Pourquoi l'acheter ?
#1 Vue mer sur l'île de Tavolara et Capo Coda Cavallo
#2 A quelques minutes de la plage de Cala Ginepro
#3 Grandes tailles sur deux étages
#4 A une courte distance des commerces, boutiques et de tous les principaux services de San Teodoro
#5 À seulement 20 minutes du port et de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda

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