Villa 5 chambres, 320 m²

San Teodoro, Sassari (province)

San Teodoro - Cala Ginepro - Villa avec vue panoramique sur la mer sur Tavolara
Dans l'un des endroits les plus exclusifs de la côte nord-est, à Cala Ginepro, dans la municipalité de San Teodoro, nous proposons à la vente une magnifique villa de prestige avec piscine privée et vue panoramique spectaculaire sur l'île de Tavolara. La propriété s'inscrit dans un contexte privé et prestigieux, parfaitement intégré dans le paysage naturel qui l'entoure.
Libre sur trois côtés, la villa a été conçue avec une grande attention aux détails, combinant le charme authentique du style sarde avec une élégance contemporaine. Les sols en marbre fin d'Orosei donnent luminosité et raffinement aux pièces, donnant une empreinte de classe à toute la maison.
Réparti sur deux niveaux, la villa est divisée en deux appartements indépendants, ce qui en fait la solution idéale pour les familles nombreuses, les invités ou pour ceux qui veulent un investissement à louer haut de gamme. Le premier étage, auquel on accède par un escalier extérieur, abrite une grande véranda couverte, parfaite pour les déjeuners en plein air et les moments de détente, d'où vous pourrez profiter de l'ombre. A l'intérieur, un salon confortable avec canapé en maçonnerie donne sur une cuisine ouverte moderne, équipée d'un plan d'induction et d'équipements de dernière génération. La zone nuit comprend deux chambres doubles: la première avec placard et tons pastel qui amplifient la luminosité, la seconde avec accès direct à une deuxième véranda privée, meublée comme un espace salon, idéale pour les soirées d'été. L'étage comprend deux salles de bains élégantes, finies avec des revêtements en bois blanchi et des lignes propres.
Le rez-de-chaussée abrite le deuxième appartement, composé d'un salon confortable, d'une cuisine simple mais élégante, de deux autres chambres doubles, d'une autre pièce actuellement utilisée comme chambre double et de deux salles de bains.
A l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un magnifique espace avec piscine privée, barbecue et solarium panoramique, d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur l'île de Tavolara.
Cala Ginepro est un coin de paradis, entouré de plages préservées telles que Cala Brandinchi, Lu Impostu et Cala Girgolu, célèbres pour leur sable fin et leurs eaux cristallines. Les falaises granitiques et l'imposant Tavolara complètent ce paysage à couper le souffle, créant une atmosphère unique. La proximité du centre de San Teodoro, avec ses restaurants, ses bars et boutiques, ainsi que sa nature intacte et sa vie nocturne animée, offre le parfait équilibre entre tranquillité et accès aux merveilles locales.

La villa se compose comme suit:
Rez-de-chaussée:
- Véranda habitable avec vue mer
- Séjour
- Cuisine ouverte
- Chambre principale avec salle de bain en suite et accès à la terrasse et au solarium panoramique
- Chambre double
- Salle de bain

Sous-sol:
- Séjour
- Cuisine dînatoire
- Chambre double
- Deuxième chambre double
- Chambre double
- Deux salles de bain
- Buanderie

Équipement:
- Piscine exclusive
- Jardin privé
- Deux places de parking couvertes
- Climatisation dans chaque pièce
- Système de vidéosurveillance
- Solarium avec vue panoramique
- Entrepôt - remise à outils

Pourquoi l'acheter ?
#1 Contexte exclusif et prestigieux
#2 Vue panoramique sur Tavolara
#3 Piscine privée et solarium
#4 L'intimité absolue avec de grands espaces intérieurs et extérieurs
#5 À seulement 800 mètres de la mer
#6 A 20 minutes du port et de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda

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