Maison individuelle 2 chambres, 130 m²

San Teodoro, Sassari (province)

San Teodoro - Lu Fraili - Villa individuelle avec jardin et vue mer

Dans une position privée et stratégique, à quelques pas des principaux services et à seulement cinq minutes de la splendide plage de Lu Impostu, du centre animé de San Teodoro et de la marina de Puntaldìa, nous proposons à la vente une villa individuelle, libre sur quatre côtés, entourée d'un jardin privé bien entretenu et enrichie d'une véranda panoramique avec vue mer.

L'accès à la propriété se fait par deux voies parallèles et est garanti par trois entrées piétonnes distinctes, ainsi qu'une place de parking non couverte réservée. L'absence de charges de copropriété est un plus important, tant pour l'utilisation privée que pour l'investissement.
La villa est répartie sur deux niveaux principaux, rez-de-chaussée et premier étage, indépendants les uns des autres mais reliés à la fois par un escalier extérieur et par un escalier intérieur en colimaçon (à restaurer), élément qui permet de valoriser au maximum le potentiel de la propriété comme une seule grande résidence.

Chaque étage comprend un salon, une cuisine, un coin nuit, une salle de bains et des vérandas habitables, offrant ainsi des espaces indépendants parfaits pour les invités ou les familles séparées.

Pour compléter, un grand sous-sol vitré, actuellement utilisé comme troisième appartement de trois pièces, composé d'un porche d'entrée, d'un grand salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains.
Le jardin, bien entretenu et planté, offre de nombreux coins dédiés à la détente et à la convivialité: espaces barbecue, coin repas extérieur, espaces ombragés et grandes surfaces utilisables, idéales pour les familles avec enfants ou les animaux de compagnie.

Cette propriété est une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de la côte nord-est de la Sarde, parfait pour des locations touristiques à haut rendement mais en même temps parfaitement adapté également comme résidence principale ou maison de vacances pour de nombreuses familles, grâce à sa flexibilité et son emplacement privilégié.

Dans le détail:

Rez-de-chaussée
· Véranda couverte
· Séjour avec cuisine ouverte
· Deux chambres
· Salle de bain

Premier étage
· Véranda vue mer
· Séjour avec cuisine ouverte
· Chambre double
· Salle de bain

Sous-sol
· Espace de vie spacieux et lumineux
· Cuisine
· Deux chambres
· Salle de bain

Équipement:
· Meubles
· Jardin privé avec gazebo extérieur
· Espace barbecue
· Entrepôt d'outils
· Puits et réserve d'eau
· Place de parking non couverte

Pourquoi l'acheter ?
#1 Position stratégique
#2 Riche intimité
#3 Vue mer
#4 Excellent investissement de revenus locatifs touristiques
#5 A cinq minutes de la plage, de la marina et du centre de San Teodoro
#6 A 20 minutes en voiture de Porto et de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda

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