La Tenuta Villa dei Mirti, immergée dans un calme et une beauté naturelle magnifique sur les collines galluriennes, se trouve à seulement 5 minutes de la ville pittoresque de San Pantaleo et à 10 minutes du littoral de l'emblématique Costa Smeralda. Cette affascinante tenuta privata représente une combinaison rare d'intimité, d'authenticité et de confort. La propriété s'étend sur un parc de duetari, incorniciato d'alberi sécolari di querce, sughere, plant di ulivo, mirto, a largee frutteto, serre, orti, rockce granitiche oltre a piccolo fiume. Une plante végétative méditerranéenne avec une riche étagère, un parfum et une couleur dans la même zone ; Une oasis de tranquillité idéale pour ceux qui désirent vivre la campagne gallurese sans rinunciare alla vicinanza del mare. La construction est présentée dans le style rustique - élégant, avec le plus caractéristique de l'architecture locale, en parte rivestita in pietra , tutta sviluppata su unico livello pour une superficie interne de 220 mq. Quatre chambres et trois sacs si affiancano alla zone de vie, avec un grand salon caratterizzato da grand vetrate avec vue sur le curato parco esterno, sala da pranzo séparée et cuisine ben attrezzata. Dans cette zone de nature intacte, le nombre nombreux est en même temps relaxant, avec une zone séparée dédiée à la piscine et au solarium, un grand hydromassaggio et un splendide patio verandati pour une scène belle et conviviale. Alcuni capanni degli attrezzi et un garage ampio pour trois autovetture, avec sopra installato un impianto photovoltaico di nouvelle génération, complet avec spazi esterni di questa favolosa proprietà en vente en Sardaigne. L'approbation est garantie par les trois parties de l'eau et la tenue est dotée d'un système de vidéosurveillance pour garantir la sécurité et la confidentialité. La proprietà è interamente recintata avec muretti di pietra a secco e l'accesso è garantit qu'une annulation en legno automatique et da un passaggio pedonale. A 700 m, un hébergement confortable est possible dans le port privé. La propriété représente une rare opportunité pour vous concernant une résidence réservée, située dans la nature et à proximité de tous les espaces et des services de la Costa Smeralda.
Descriptions saisies par l’annonceur
Détails
Type de bien
Villa
État
Habitable de suite
Surface habitable
220 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Terrain
2 ha
Jardin
4 000 m²
Terrasse
40 m²
Classe énergie
E114
Référence
tenutamande
Classe énergie (Loi 90/2013)
Logement économe
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Qu’est-ce que la classe énergie ?
La classe énergie est une valeur (exprimée par des lettres allant de A4 à G) qui indique la qualité énergétique et la consommation du bâtiment en fonction de paramètres tels que la forme et la zone climatique dans laquelle il se trouve. Par conséquent, plus la classe énergie est bonne, plus la consommation d’énergie ainsi que le coût de la climatisation du bâtiment seront plus bas. Nota bene : des immeubles appartenant à la même classe peuvent avoir des consommations très différentes si la forme et la zone climatique sont différentes.
Qu’est-ce que la consommation énergétique (EPI) ?
L’EPI indique la quantité d’énergie consommée pour que le bâtiment, ou l’unité immobilière, atteigne les conditions de confort, en fonction des services énergétiques présents et en fonction du type de bien, compte tenu d’une utilisation standard. L’unité de mesure est le kWh/m2 par an.
Nous vous recommandons de vérifier auprès de l’annonceur si la classe énergie du bien est mise à jour conformément à la Loi 90/2013.
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Aéroports
17.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
110.0 km - Alghero AHO - Fertilia
Transport en commun
1.1 km - Arrêt de bus
7.6 km - Gare - Rudalza
Sortie d’autoroute
224.2 km
Hôpital
13.4 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Côte
3.5 km
Station de ski
115.6 km
Autour de ce bien
Magasins
1.3 km - Boulangerie - Sa Domu 'e Farra
6.3 km - Supermarché - ISA Supermarket
7.4 km - Poissonnerie - Pescheria Ittico Sarda
8.4 km - Boucherie - Macelleria "Orecchioni Filigheddu"
Manger à l’extérieur
1.3 km - Restaurant - Pizzeria Ichnos
1.3 km - Café - Zara Cafe'
1.3 km - Glacier - Il Buon Gelato
3.4 km - Bar
Activités sportives
810 m - Centre sportif - Campo Sportivo Comunale San Pantaleo - football
7.6 km - Club de golf - Pevero Golf Club
7.8 km - Salle de gym
30.8 km - Centre équestre
Écoles
1.2 km - École
55.6 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Scientifico
82.0 km - Université - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
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