1 200 000 €

Maison 7 chambres, 645 m²
Porto Torres, Sassari (province)

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Caractéristiques

jardin
cave

Descriptif

À Porto Torres, dans un emplacement privilégié en bord de mer, à seulement 300 mètres de la célèbre plage de Balai, nous vous proposons une vaste propriété commerciale répartie sur trois niveaux, caractérisée par des espaces spacieux, une importante capacité d'accueil et des espaces extérieurs polyvalents.
L'emplacement représente l'un des principaux atouts du bien : situé dans un contexte d'intérêt touristique majeur, le local bénéficie de la proximité de certaines des destinations les plus prisées du nord de la Sardaigne, notamment Stintino, Castelsardo et le suggestif Parc National de l'Asinara.
Le rez-de-chaussée abrite une grande salle intérieure pouvant accueillir environ 120 personnes, adjacente à une cuisine professionnelle entièrement équipée avec huit feux, bouilloires, plaques de cuisson, deux friteuses de 25 litres chacune, plans de travail et lave-vaisselle. Le niveau est complété par un bureau, un vestiaire pour le personnel et trois toilettes. Un monte-charge pratique relie directement la cuisine à l'étage supérieur, facilitant l'organisation et la gestion du service. La propriété dispose également d'un four à bois pour la préparation des pizzas et d'une vitrine d'exposition.
L'étage supérieur offre des espaces supplémentaires dédiés à l'accueil, avec une deuxième salle intérieure pouvant accueillir environ 80 personnes et un grand porche couvert pouvant accueillir environ 200 personnes.
Le sous-sol, aménagé en cave, offre une vaste surface utilisable comme entrepôt pour le stockage de marchandises, d'équipements et de fournitures.
Ce sont surtout les généreuses surfaces extérieures et les larges porches qui distinguent cette propriété, des espaces qui se prêtent à de multiples configurations, telles que l'organisation de réceptions, d'événements privés et d'initiatives liées à la restauration.
Grâce à sa position en bord de mer, à sa capacité d'accueil notable et à la polyvalence de ses espaces, le bien représente une opportunité d'investissement intéressante dans le secteur de la restauration et de l'hôtellerie, avec la possibilité de développer une activité capable de valoriser le flux touristique de la région et le potentiel commercial de la structure.

Composition:
Rez-de-chaussée
• Grande salle intérieure
• Cuisine professionnelle
• Bureau
• Vestiaire
• Trois toilettes

Premier étage
• Salle intérieure
• Grand porche couvert aménagé en salle extérieure
• Toilettes

Sous-sol
• Grande cave aménagée en entrepôt

Équipements:
• Cuisine avec 8 feux
• Bouilloires
• Plaques de cuisson
• Deux friteuses de 25 litres chacune
• Plans de travail
• Lave-vaisselle
• Four à bois
• Vitrine d'exposition
• Jardin
• Réservoir d'eau de mille litres
• Environ 15 places de parking découvertes

Une sélection Maior Capital:
#1 Local commercial en bord de mer à Porto Torres
#2 Idéal pour activités touristiques
#3 Emplacement stratégique proche de Stintino et Castelsardo
Maior Capital est le groupe immobilier de référence en Sardaigne, choisi comme membre exclusif pour toute l'île par Forbes Global Properties. Avec une équipe d'experts et une connaissance approfondie du territoire, nous offrons un service sur mesure grâce à une collection unique de propriétés de luxe et de charme. Cette prestigieuse adhésion, ainsi que la présence dans des réseaux d'élite tels que Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, garantit à nos clients une visibilité mondiale inégalée et des normes d'intermédiation absolues.

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

In Porto Torres, in a prime seafront location, just 300 metres from the renowned Balai Beach, we offer a spacious commercial property arranged over three levels, featuring generous interiors, substantial seating capacity and versatile outdoor areas.
The location is one of the property's main strengths: situated in an area of significant tourist interest, the premises benefit from proximity to some of the most popular destinations in Northern Sardinia, including Stintino, Castelsardo and the picturesque Asinara National Park.
The ground floor features a large indoor dining area with a seating capacity of approximately 120 guests, alongside a fully equipped professional kitchen with eight burners, boilers, griddles, two 25-litre deep fryers, work counters and dishwashers. This level also includes an office, a staff changing room and three restrooms. A convenient service lift connects the kitchen directly to the upper floor, facilitating the organisation and management of service. The property also features a wood-fired pizza oven and a display counter.
The upper floor offers additional spaces dedicated to hospitality, with a second indoor dining area accommodating approximately 80 guests and a spacious covered veranda with a seating capacity of around 200 guests.
The basement level, used as a cellar, provides a large area suitable for storage of goods, equipment and supplies.
What particularly distinguishes this property are its generous outdoor spaces and spacious verandas, which lend themselves to multiple configurations, including the organisation of receptions, private events and catering activities.
Thanks to its seafront location, substantial seating capacity and versatile spaces, the property represents an attractive investment opportunity in the restaurant and hospitality sectors, offering the possibility of developing a business that can benefit from the area's tourist flow and the commercial potential of the premises.

Property layout:
Ground floor
• Large indoor dining area
• Professional kitchen
• Office
• Changing room
• Three restrooms

First floor
• Indoor dining area
• Spacious covered veranda used as an outdoor dining area
• Restrooms

Basement
• Large cellar used as a storage area

Features:
• Kitchen with 8 burners
• Boilers
• Griddles
• Two 25-litre deep fryers
• Work counters
• Dishwashers
• Wood-fired oven
• Display counter
• Garden
• 1,000-litre water tank
• Approximately 15 uncovered parking spaces

A Maior Capital Selection:
#1 Seafront commercial property in Porto Torres
#2 Ideal for tourism-related businesses
#3 Strategic location close to Stintino and Castelsardo
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

A Porto Torres, in posizione privilegiata fronte mare, a soli 300 metri dalla rinomata spiaggia di Balai, proponiamo un'ampia proprietà commerciale distribuita su tre livelli, caratterizzata da ambienti spaziosi, importanti capacità ricettive e versatili aree esterne.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: inserito in un contesto di grande interesse turistico, il locale gode della vicinanza ad alcune delle destinazioni più apprezzate del Nord Sardegna, tra cui Stintino, Castelsardo e il suggestivo Parco Nazionale dell'Asinara.
Il piano terra ospita una grande sala interna con una capienza di circa 120 persone, affiancata da una cucina professionale completamente attrezzata con otto fuochi, bollitori, piastre, due friggitrici da 25 litri ciascuna, banchi da lavoro e lavastoviglie. Completano il livello un ufficio, uno spogliatoio dedicato al personale e tre servizi igienici. Un pratico montacarichi collega direttamente la cucina al piano superiore, agevolando l'organizzazione e la gestione del servizio. La proprietà dispone inoltre di un forno a legna per la preparazione delle pizze e di una vetrina espositiva.
Il piano superiore offre ulteriori spazi dedicati all'accoglienza, con una seconda sala interna capace di ospitare circa 80 persone e un'ampia veranda coperta con una capienza di circa 200 persone.
Il piano interrato, adibito a cantina, offre un'ampia superficie utilizzabile come magazzino per lo stoccaggio di merci, attrezzature e forniture.
A distinguere questa proprietà sono soprattutto le generose superfici esterne e le ampie verande, spazi che si prestano a molteplici configurazioni, come l'organizzazione di ricevimenti, eventi privati e iniziative legate alla ristorazione.
Grazie alla posizione fronte mare, alla notevole capacità ricettiva e alla versatilità degli ambienti, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel settore della ristorazione e dell'ospitalità, con la possibilità di sviluppare un'attività capace di valorizzare il flusso turistico della zona e le potenzialità commerciali della struttura.

Così composto:
Piano terra
• Grande sala interna
• Cucina professionale
• Ufficio
• Spogliatoio
• Tre servizi igienici

Primo piano
• Sala interna
• Ampia veranda coperta adibita a sala esterna
• Servizi igienici

Piano interrato
• Ampia cantina adibita a magazzino

Dotazioni:
• Cucina con 8 fuochi
• Bollitori
• Piastre
• Due friggitrici da 25 litri ciascuna
• Banchi da lavoro
• Lavastoviglie
• Forno a legna
• Vetrina espositiva
• Giardino
• Cisterna d’acqua da mille litri
• Circa 15 posti auto scoperti

Una selezione Maior Capital:
#1 Locale commerciale fronte mare a Porto Torres
#2 Ideale per attività turistiche
#3 Posizione strategica vicina a Stintino e Castelsardo
Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

In Porto Torres, in privilegierter Lage direkt am Meer und nur 300 Meter vom bekannten Strand Balai entfernt, bieten wir eine großzügige Gewerbeimmobilie auf drei Ebenen zum Verkauf an. Die Immobilie zeichnet sich durch weitläufige Innenräume, eine hohe Gästekapazität und vielseitig nutzbare Außenbereiche aus.
Die Lage zählt zu den größten Stärken der Immobilie: In einem touristisch besonders attraktiven Gebiet gelegen, profitiert das Objekt von der Nähe zu einigen der beliebtesten Reiseziele Nordsardiniens, darunter Stintino, Castelsardo und der eindrucksvolle Nationalpark Asinara.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Innenbereich mit Platz für etwa 120 Gäste sowie eine vollständig ausgestattete Profiküche mit acht Kochstellen, Kochkesseln, Grillplatten, zwei Fritteusen mit jeweils 25 Litern Fassungsvermögen, Arbeitsflächen und Geschirrspülmaschinen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Büro, ein Umkleideraum für das Personal und drei Badezimmer. Ein praktischer Speiseaufzug verbindet die Küche direkt mit dem Obergeschoss und erleichtert die Organisation und den Ablauf des Servicebetriebs. Zur Ausstattung gehören außerdem ein holzbefeuerter Pizzaofen und eine Präsentationsvitrine.
Das Obergeschoss bietet weitere Räumlichkeiten für die Bewirtung von Gästen, darunter einen zweiten Innenbereich mit Platz für etwa 80 Personen sowie eine großzügige überdachte Veranda mit einer Kapazität von rund 200 Gästen.
Das Untergeschoss, das als Keller genutzt wird, bietet eine großzügige Fläche, die sich ideal als Lagerraum für Waren, Geräte und Vorräte eignet.
Besonders hervorzuheben sind die weitläufigen Außenflächen und großzügigen Veranden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise für die Ausrichtung von Empfängen, privaten Veranstaltungen und gastronomischen Events.
Dank der direkten Meerlage, der hohen Gästekapazität und der vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten stellt die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit im Gastronomie- und Gastgewerbesektor dar. Sie bietet das Potenzial, einen Betrieb zu entwickeln, der von den touristischen Besucherströmen der Region und den vielfältigen gewerblichen Möglichkeiten der Immobilie profitieren kann.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
• Großer Innensaal
• Profiküche
• Büro
• Umkleideraum
• Drei Badezimmer

Obergeschoss
• Innensaal
• Großzügige überdachte Veranda als Außenbereich für Gäste
• Badezimmer

Untergeschoss
• Großer Keller als Lagerraum

Ausstattung:
• Küche mit 8 Kochstellen
• Kochkessel
• Grillplatten
• Zwei Fritteusen mit jeweils 25 Litern Fassungsvermögen
• Arbeitsflächen
• Geschirrspülmaschinen
• Holzbefeuerter Ofen
• Präsentationsvitrine
• Garten
• Wassertank mit 1.000 Litern Fassungsvermögen
• Etwa 15 nicht überdachte Stellplätze

Eine Auswahl von Maior Capital:
#1 Gewerbeimmobilie direkt am Meer in Porto Torres
#2 Ideal für touristische und gastronomische Aktivitäten
#3 Strategische Lage nahe Stintino und Castelsardo
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.

Détails

Type de bien: Maison
État: N/A
Surface habitable: 645 m²
Chambres: 7
Classe énergie: B
Référence: SIV-04-26

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 24.0 km - Alghero AHO - Fertilia
94.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
184.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transport en commun: 500 m - Gare - Porto Torres
Hôpital: 1.3 km
Côte: 610 m
Station de ski: 118.3 km

Informations sur Porto Torres

Altitude: 5 m d’altitude
Superficie: 104.7024 km²
Type de territoire: Plaine
Population: 20846

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Maison 7 chambres, 645 m² Porto Torres, Sassari (province)