Villa 4 chambres, 313 m²

Palau, Sassari (province)

Nichée dans une position dominante parmi les collines de Porto Rafael, nous vous proposons à la vente une villa indépendante exclusive avec jardin privé et solarium. À quelques pas seulement de la place emblématique et à quelques minutes de la célèbre plage de Nelson, la propriété s'intègre naturellement parmi les roches granitiques et un parc privé de 1200 m², riche d'essences méditerranéennes. La villa, au design distinctif et soignée dans les moindres détails, se divise en deux corps séparés, harmonieusement reliés par une vaste zone extérieure équipée, avec pergola ombragée, espaces de détente et un revêtement en pierre locale qui valorise l'ensemble du contexte naturel.
Le corps principal s'ouvre sur un salon accueillant, dont les tons clairs des murs et des meubles se fondent harmonieusement avec le sol en cire sarde émaillée en bleu, qui rappelle les nuances de la mer et procure une sensation immédiate de fraîcheur et de luminosité. La cuisine, séparée du séjour, représente un environnement pratique et bien organisé, revêtue d'élégantes carreaux aux tons naturels, est caractérisée par un plan de travail en maçonnerie, qui donne du caractère et de la continuité esthétique à l'espace. À compléter ce corps, la chambre principale, qui reflète l'authenticité du style sarde à travers des meubles artisanaux et des détails traditionnels, et une salle de bain carrelée aux tons de bleu, équipée d'une douche.
Un patio pavé en pierre locale mène à la deuxième unité de la villa, entièrement indépendante, composée de trois chambres matrimoniales, chacune avec salle de bain privative. Cet espace, entièrement dédié à la zone nuit, peut être dédié à l'accueil d'amis ou de famille, ou facilement transformé en une dépendance de charme, offrant confort et intimité. D'ici, un escalier aux tons de bleu mène à deux terrasses panoramiques avec vue ouverte sur le paysage environnant.
À quelques pas de la villa se trouve la marina privée de Porto Rafael, idéale pour ceux qui possèdent un bateau ou aiment organiser des sorties en mer, offrant un accès direct et privilégié à toutes les destinations telles que Palau, Caprera, l'archipel de La Maddalena et la Corse. Vivre ici signifie embrasser un style de vie raffiné, immergé dans la nature, dans le silence et dans la beauté authentique. Porto Rafael, fondée dans les années 1960 par le comte Rafael Neville, conserve intact son charme discret et exclusif. La Costa Smeralda est facilement accessible.

La villa en bref:
Première unité
· Pergola couverte
· Salon
· Cuisine séparée
· Chambre matrimoniale avec salle de bain privative
· Salle de bain avec douche

Deuxième unité
· Deux chambres matrimoniales chacune équipée d'une salle de bain privative
· Chambre d'amis avec salle de bain privative

Équipements:
· Meubles complets
· Pompes à chaleur chaud/froid
· Solarium avec vue panoramique
· Buanderie
· Barbecue
· Douche extérieure
· Parc privé de 1200 m²
· Deux places de parking couvertes
· Deux places de parking découvertes
Pourquoi la choisir?
#1 Position exclusive
#2 Métriques intérieures généreuses avec espaces extérieurs privés
#3 Contexte réservé de seulement des villas
#4 À 4 minutes à pied de la place de Porto Rafael
#5 Deux unités au charme unique
#6 À 3 minutes en voiture de la plage de Nelson
#7 Accès facile à la Costa Smeralda
#8 Point stratégique pour atteindre les îles de l'archipel de La Maddalena
#9 Opportunité unique dans une zone recherchée

Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de propriétés en Sardaigne, offrant la plus large sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature dans une seule collection. Notre équipe d'experts du secteur immobilier offre un service sur mesure et impeccable, grâce à une connaissance approfondie du territoire sarde et à une professionnalité avérée. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que LuxuryPortfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience d'intermédiation de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.
Centres de bien-être, terrains de football, complexes sportifs, terrains de tennis, pistes cyclables, parcs de jeux, transports en commun, écoles primaires, écoles secondaires, bureaux de poste, bureaux municipaux