Villa 4 chambres, 257 m²

Palau, Sassari (province)

Villa de design avec vue mer - Porto Rafael, Palau

À seulement 400 mètres de la célèbre Piazzetta de Porto Rafael et de sa plage, cette villa exclusive est un joyau architectural au cœur de la beauté naturelle de la Gallura.
La propriété se distingue par une vue mer panoramique, visible depuis plusieurs pièces de la maison et depuis le jardin, valorisant les espaces et ajoutant au prestige du bien.
À l'intérieur, l'architecture présente un design raffiné et original, avec des niches, des niveaux décalés et des jeux de volumes qui définissent des espaces dynamiques et fonctionnels. Chaque détail a été soigneusement étudié, exploitant l'espace avec intelligence et créant un équilibre entre esthétique et praticité.
Des matériaux naturels et des finitions haut de gamme dialoguent harmonieusement avec l'environnement alentour, retransmettant une atmosphère accueillante, contemporaine et en continuité avec la tradition architecturale locale.
La disposition intérieure s'ouvre sur une entrée soignée, qui mène à la zone living en open space avec une grande baie vitrée panoramique donnant sur la mer. Le salon est agrémenté d'une cheminée et, par quelques marches, communique avec une lumineuse salle à manger avec coffee table.
La cuisine est séparée, habitable et entièrement équipée, accessible depuis un niveau légèrement surélevé. Au même étage se trouve la chambre principale, dotée d'un dressing séparé et d'une élégante salle de bains en suite, comprenant une douche de niche, une baignoire à hydromassage et une zone WC distincte.
Au niveau inférieur se développe la zone nuit secondaire, composée de trois chambres doubles (dont deux avec salle de bains privative), une salle d'eau supplémentaire, une buanderie et un espace polyvalent pouvant servir de cave ou de débarras.
À l'extérieur, la villa est entourée de vastes vérandas couvertes, patios et loggias, ombragées par le traditionnel roseau tressé typique des villas locales. Complete les espaces extérieurs une zone barbecue entièrement équipée, un solarium réservé et de nombreux coins détente.
Le tout est implanté dans un jardin soigné avec des plantes autochtones, parfaitement intégrées dans le paysage méditerranéen. Pour parfaire la propriété, une splendide piscine encastrée entre les roches granitiques s'insère naturellement dans le contexte, offrant une atmosphère exclusive et relaxante.
Cette villa incarne l'essence de Porto Rafael : élégance discrète, beauté authentique et connexion profonde avec la nature. Un refuge exclusif pour ceux qui souhaitent vivre la Sardaigne la plus fascinante, à quelques pas de la mer et du cœur vibrant du village.

Rezdechaussée :
Séjour open space avec vue sur la mer
Salle à manger avec accès à la véranda

Niveau surélevé :
Cuisine séparée, habitable et entièrement équipée
Chambre principale avec accès direct au jardin
Salle de bains en suite avec baignoire à hydromassage, douche de niche et WC séparé
Dressing séparé
Débarras

Niveau semienterré :
Deux chambres doubles avec salles de bains en suite
Troisième chambre double
Salle d'eau de service
Buanderie
Espace cave / débarras

Équipements principaux :
Complètement meublée
Cheminée
Climatisation
Système de vidéosurveillance
Loggias et vérandas couvertes
Zone barbecue équipée et couverte
Solarium privé
Jardin d'environ 1000 m² avec plantes autochtones
Piscine encastrée dans le granit
Douche extérieure
Double place de stationnement

Cinq bonnes raisons d'acheter cette villa :
Emplacement exclusif et panoramas à couper le souffle
À seulement 400 mètres de la Piazzetta et de la plage
Vast espaces extérieurs et piscine vue mer encastrée dans le granit
Architecture unique et intérieurs design avec finitions de prestige
Confidentialité maximale et tranquillité