Villa 4 chambres, 223 m²

Palau, Sassari (province)

Villa avec vue sur la mer et piscine panoramique à Palau, Capo d'Orso
Située dans un quartier résidentiel exclusif et élégant, à quelques pas du centre de Palau et des plages les plus renommées de la Gallura, cette villa exceptionnelle incarne un équilibre parfait entre modernité, confort et identité sarde authentique.
Rénovée avec grand soin en 2018, la propriété s'étend sur environ 223 m² et est nichée dans un jardin privé luxuriant, soigneusement entretenu et orné d'oliviers majestueux et d'espaces verts qui garantissent une intimité et une tranquillité absolues.
Les intérieurs, aménagés avec goût et sagesse, allient harmonieusement des lignes contemporaines à l'artisanat local, créant des environnements chaleureux, accueillants et riches en caractère.
La zone de vie s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte offrant une vue panoramique enchanteresse. La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bains attenante et salon privé, trois chambres doubles, deux salles de bains supplémentaires et un espace de rangement pratique.
Au sous-sol, une spacieuse cave offre la possibilité d'être utilisée comme espace de stockage ou pièce polyvalente.
À l'extérieur, la splendide piscine avec vue sur la mer domine la scène, encadrée par une vue dégagée sur l'archipel de La Maddalena. Les généreux espaces de vie extérieurs, équipés d'un espace barbecue et de coins détente, sont idéaux pour profiter de moments conviviaux en toute saison, immergés dans la nature et la beauté de la Gallura.
Les plages les plus pittoresques de la région - telles que Porto Pollo, Capo d'Orso et Spiaggia del Principe - se trouvent à seulement 3 km, tout comme tous les services essentiels : restaurants de qualité, bars, boutiques locales et sentiers naturels parfaits pour les excursions et les randonnées.
Cette résidence de charme est conçue pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité de la Sardaigne sans renoncer à l'élégance, à la confidentialité et au confort.

La villa se compose de :
Rez-de-chaussée :
Salon ouvert
Cuisine avec vue sur la mer
Chambre principale avec salle de bains attenante et salon privé
Trois chambres doubles
Deux salles de bains
Espace de rangement

Sous-sol :
Cave utilisable comme espace de stockage ou pièce polyvalente

Équipements :
Vendue entièrement meublée
Pompes à chaleur / climatisation
Système de chauffage avec radiateurs
Grandes vérandas équipées avec vue sur la mer
Installation photovoltaïque
Borne de recharge pour véhicules électriques
Isolation thermique, fenêtres et volets neufs pour une meilleure efficacité énergétique
Espace barbecue
Piscine avec système de purification par électrolyse au sel
Jardin privé
Espace de stationnement
Portail électrique

Pourquoi acheter cette villa ?
Vue imprenable sur la mer et l'archipel de La Maddalena
Emplacement idéal entre nature, mer et services
Quartier résidentiel exclusif et réservé
Espaces extérieurs parfaits pour vivre en plein air toute l'année
Excellent investissement immobilier