Villa 4 chambres, 224 m²

Palau, Sassari (province)

Villa avec piscine et vue sur l'archipel de la Maddalena - Palau, Capo d'Orso
Située dans un complexe exclusif composé uniquement de villas prestigieuses, sur la colline panoramique de Capo d'Orso, cette propriété raffinée représente l'équilibre parfait entre élégance, confort et tradition sarde.
La villa, décorée avec goût et une grande attention aux détails, s'étend sur deux niveaux et s'insère dans un jardin privé minutieusement entretenu d'environ 1 700 m², agrémenté d'oliviers centenaires et d'une piscine toute neuve qui s'ouvre sur la vue enchanteresse de l'archipel de la Maddalena.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux dont les grandes baies vitrées donnent sur la grande véranda et le jardin, tout comme la cuisine séparée et habitable. Complètent ce niveau une salle de bains pour invités et trois grandes chambres doubles avec salle de bains privative, dont deux offrent une vue mer incomparable. La villa est entourée de larges vérandas et d'un grand patio avec une zone barbecue dédiée, idéale pour les repas et les moments de détente avec vue sur la piscine et la mer.
Au niveau inférieur se trouve un appartement composé d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre avec salle de bains et d'une buanderie séparée, utile pour les invités ou à utiliser comme salle de loisirs ou salle de sport.
Bien que située dans un cadre exclusif et privé, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : les principales plages de Palau, telles que Porto Pollo, Capo d'Orso et Spiaggia del Principe, sont accessibles en seulement 3 km, tout comme tous les services essentiels, garantissant un parfait équilibre entre intimité et commodité.
Palau est une ville charmante avec un centre historique caractéristique, un port de plaisance et de nombreuses activités de plein air, notamment la voile, la randonnée et la plongée. Elle offre également d'excellents restaurants, des boutiques typiques et une vie estivale animée, ce qui en fait une destination idéale tant pour ceux qui recherchent la détente que pour les amateurs de nature et de mer.

Composition de la propriété :
Rez-de-chaussée
Grand séjour avec vue mer
Cuisine séparée et habitable
Salle de bains invités
Chambre principale avec salle de bains privative et accès au jardin
Deux chambres doubles avec salles de bains attenantes (dont une avec baignoire) et accès à la terrasse avec vue mer

Niveau inférieur
Séjour avec coin cuisine
Chambre double
Salle de bains

Équipements :
Système de chauffage/climatisation par air
Vérandas couvertes avec vue mer
Patio avec barbecue
Jardin d'environ 1 700 m²
Piscine de 60 m² avec zone détente
Places de parking couvertes
Réserve d'eau 2 x 15 000 litres

Pourquoi acheter cette propriété :
Vue mer à couper le souffle
Cadre exclusif à deux pas des services
Grands espaces polyvalents et fonctionnels
Finitions de qualité et confort moderne
Grand jardin privé avec piscine panoramique