Villa 8 chambres, 450 m²

Palau, Sassari (province)

Villa avec vue sur la mer à quelques minutes de Porto Pollo - Palau

Dans l'une des zones les plus fascinantes du nord de la Sardaigne, à quelques minutes seulement des célèbres plages de Porto Pollo et de l'Île aux Mouettes, se trouve cette propriété unique : une oasis de paix et d'élégance, nichée dans le hameau paisible de Capannaccia, à Palau.
Enveloppée par la végétation méditerranéenne et offrant une vue mer spectaculaire, cette villa garantit intimité et indépendance. Elle est idéale comme résidence principale ou secondaire, mais également comme investissement de prestige pour une maison d'hôtes ou une activité touristique de charme.
La propriété s'étend sur un terrain d'environ 7 000 m², dans un environnement naturel luxuriant qui assure tranquillité et grands espaces extérieurs à vivre. Vérandas couvertes, terrasses panoramiques, espace barbecue et zones ombragées créent une véritable atmosphère méditerranéenne. Il est également possible de construire une piscine pour augmenter la valeur et l'attrait de la villa.
La maison est construite sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un élégant hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux, une cuisine dinatoire fonctionnelle et un espace fitness intégré, pour un confort absolu. La zone nuit se compose de cinq chambres doubles, toutes avec salle de bain privée, garantissant confort et intimité à la famille comme aux invités.
Le sous-sol abrite deux appartements indépendants avec entrées séparées. Le premier est un deux-pièces avec séjour, coin cuisine, chambre double et salle de bain. Le second est un trois-pièces comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre double, une salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, buanderie ou petite chambre. Des solutions idéales pour la location saisonnière ou pour générer un revenu de manière discrète et fonctionnelle.
S'ajoute une dépendance indépendante composée d'un séjour avec coin cuisine, chambre double et salle de bain - parfaite pour accueillir le personnel, des invités ou élargir l'offre d'hébergement.
Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés, avec de vastes zones vertes, des terrasses panoramiques, des vérandas accueillantes et des espaces dédiés aux repas en plein air à l'ombre des arbres. Le grand jardin assure encore plus de tranquillité et de confidentialité. Des places de stationnement internes, bien réparties, complètent le tout.
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique : immergée dans la nature tout en étant à quelques minutes du centre animé de Palau, avec ses services, restaurants, port de plaisance et liaisons vers l'archipel de La Maddalena. Porto Pollo et l'Île aux Mouettes sont à environ 4 km, tandis que Palau et Porto Rafael sont accessibles en 10 minutes. Les plages de La Sciumara et Costa Serena sont également proches.
Une base idéale pour découvrir la Gallura authentique, entre nature, confort et potentiel locatif.

Composition de la propriété :

Villa principale:
- Séjour lumineux avec cuisine équipée
- Espace fitness
- Cinq chambres doubles avec salle de bain privative
- Terrasses avec vue mer

Appartement deux-pièces (niveau inférieur):
- Séjour avec coin cuisine
- Chambre double
- Salle de bain

Appartement trois-pièces (niveau inférieur):
- Séjour avec coin cuisine
- Chambre double
- Deuxième pièce (dressing/buanderie/petite chambre)
Salle de bain

Dépendance:
-Séjour avec coin cuisine
- Chambre double
- Salle de bain

Équipements:
- Jardin d'environ 7 000 m²
- Espace barbecue
- Terrasses aménagées avec vue mer
- Chauffage au gaz
- Poêle à pellets dans le séjour
- Climatisation
- Réserve d'eau
- Possibilité de construire une piscine
- Mobilier partiellement inclus

5 bonnes raisons de choisir cette propriété :
1.Vue panoramique sur la mer
2.Espaces...