3 000 000 €

Villa , 870 m²
Olmedo, Sassari (province)

Villa à Olmedo
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Caractéristiques

Descriptif

Ferme Agricole Prestigieuse avec Gîte à Vendre à Olmedo (SS) : Une Excellence entre Nature, Production et Hospitalité

Une ferme agricole de haut niveau située dans le lieu renommé de Santa Caterina, dans la commune d'Olmedo (SS), offrant une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une activité multifonctionnelle nichée dans la beauté de la Sardaigne. Avec près de 10 hectares de terres cultivées, une structure d'agritourisme complète et une exceptionnelle autosuffisance en eau et en énergie, cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui cherchent un équilibre entre productivité agricole et hospitalité de qualité.

Caractéristiques de la Propriété

La ferme s'étend sur une surface totale de 9,60 hectares, divisée en cultures de qualité et espaces dédiés à l'activité d'accueil :
1,4 hectare de Vermentino DOC
1 hectare de Cannonau DOC
1,5 hectare de Torbato DOC
0,85 hectare de Chardonnay DOC
1,2 hectare destiné aux cultures maraîchères
1,5 hectare de vergers mixtes
Une source naturelle alimente un étang artificiel d'environ 1 200 m², garantissant un système hydrique autonome et durable, idéal pour faire face à d'éventuelles périodes de sécheresse. De plus, la ferme est reliée au service d'irrigation du Consortium de Bonification de la Nurra, offrant une double sécurité pour les besoins en eau.

Structures et Services de l'Agritourisme

L'agritourisme, encadré par un grand jardin et équipé de toutes les commodités, est conçu pour accueillir les clients dans une atmosphère authentique et relaxante. Les structures comprennent :
Restaurant d'environ 400 m², idéal pour des événements, des cérémonies et des dégustations de produits locaux.
4 chambres doubles pour un total de 100 m², meublées avec goût et confort.
2 blocs résidentiels avec 2 appartements d'une chambre chacun, chacun de 75 m².
2 appartements de trois chambres pour 5 personnes chacun, d'environ 80 m² chacun.
Espace barbecue et auvent dédié aux grillades (40 m²), parfait pour des expériences culinaires en plein air.
Une magnifique piscine de 6x12 mètres, nichée dans la verdure.
Grand parking pour les clients et les visiteurs.

Innovation et Durabilité

La propriété est équipée d'une installation photovoltaïque de 20 kWh, garantissant une approche écologique et une économie d'énergie considérable. Complétant la structure, un local de 80 m² pour le traitement des produits agricoles et un auvent / abri outils de 60 m², essentiels pour la gestion des activités agricoles.

Un Oasis entre Nature et Tradition

Située dans un emplacement stratégique, l'entreprise bénéficie d'un environnement serein et facilement accessible. La combinaison d'une agriculture de haute qualité, d'une structure d'accueil bien établie et de services modernes fait de cette propriété une opportunité rare pour ceux qui souhaitent entreprendre ou développer une activité dans le secteur agricole et touristique.

Une Occasion à Ne Pas Manquer

Cette ferme agricole avec gîte représente un investissement sûr et prestigieux, parfait pour ceux qui recherchent une solution polyvalente et rentable au cœur de la Sardaigne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite !

Détails

  • Type de bien
    Villa
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    870 m²
  • Salles d’eau
    20
  • Jardin
    96 000 m²
  • Classe énergie
    D120,21
  • Référence
    Sardegna 987

Distance de:

  • Aéroports

    7.0 km - Alghero AHO - Fertilia

    100.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda

    166.0 km - Cagliari CAG - Elmas

  • Transport en commun

    230 m - Arrêt de bus

    310 m - Gare - Olmedo

  • Hôpital
    9.3 km - Ospedale Civile
  • Côte
    7.9 km
  • Station de ski
    105.5 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    240 m - Épicerie - Supermercato ABC PAM

    330 m - Supermarché - Crai

    5.8 km - Magasin à la ferme

    9.3 km - Boucherie - Macelleria di Carta Gavino

  • Manger à l’extérieur

    400 m - Restaurant

    6.0 km - Bar

    9.4 km - Café - Titinu‘s

    10.8 km - Fast-food - Agip Café

  • Activités sportives

    240 m - Centre sportif

    9.6 km - Club de golf - Golf Club Alghero S.S.D. srl

    19.5 km - Salle de gym - Diamond

    20.5 km - Centre équestre

  • Écoles

    550 m - École

    10.6 km - Université

    54.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Scientifico

  • Pharmacie
    9.7 km - Pharmacie
  • Vétérinaire
    10.9 km - Vétérinaire - Veterifarma

Informations sur Olmedo

  • Altitude
    68 m d’altitude
  • Superficie
    33.47 km²
  • Type de territoire
    Plaine
  • Population
    4125

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