Villa 2 chambres, 214 m²

Olbia, Sassari (province)

À Olbia, dans la localité de Putzolu, nous vous proposons à la vente une villa indépendante immergée dans la verdure de la Gallura, idéale pour ceux qui recherchent intimité et nature sans renoncer au confort de la ville : le centre d'Olbia est accessible en environ 5 minutes en voiture.
Les principaux services sont proches et facilement accessibles, avec des écoles, un hôpital, des supermarchés et des commerces à environ 6 km. Le port et l'aéroport d'Olbia sont situés à environ 10-15 minutes, tandis que les réputées localités de la Costa Smeralda™ sont accessibles en environ 20 minutes, ce qui fait de cette propriété une solution intéressante tant comme résidence principale que comme maison de vacances.
L'un des réels points forts est l'espace extérieur : la villa est entourée d'un jardin plat d'environ 3 000 m², parfait pour vivre et s'équiper, ainsi que d'environ 1,5 hectare de terrain tout autour qui augmentent concrètement l'intimité et créent un contexte réellement calme et protégé.
La propriété se développe sur deux niveaux, avec un étage surélevé habitable et un sous-sol à l'état brut, un espace polyvalent qui peut être transformé en taverne, espace de loisirs ou locaux accessoires, le personnalisant selon vos besoins.
À l'étage supérieur, les pièces sont chaleureuses et accueillantes : la zone de séjour est spacieuse et très lumineuse, agrémentée d'une cheminée et caractérisée par des détails de style sarde qui donnent de la personnalité à la maison. On y accède à une véranda panoramique, agréable par tous les temps, avec vue ouverte sur le paysage. La cuisine est semi-habitale et bénéficie d'une belle vue vers l'extérieur. La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain privative avec fenêtre et baignoire, une deuxième chambre actuellement meublée d'un lit superposé et une salle de bain spacieuse avec douche.
La mer est facilement accessible : en environ 20 minutes en voiture, on arrive aux principales plages d'Olbia, comme Pittulongu et Le Saline, très appréciées car elles offrent à la fois des portions de plage libre et des établissements équipés, avec des bars et des restaurants.

En bref:
Étage supérieur surélevé
• Entrée
• Séjour avec salle à manger
• Terrasse panoramique
• Cuisine semi-habitale
• Chambre principale avec salle de bain privative
• Chambre d'enfant
• Salle de bain de service avec douche

Sous-sol
• Grande pièce à l'état brut
• Garage double

Équipements
• Partiellement meublé
• Cheminée
• Chauffage par radiateurs
• Réservoir d'eau de 1000 litres
• Puits
• Jardin d'environ 3000 m²
• Terrain d'environ 1,5 hectare
• Garage double

Pourquoi l'acheter ?
#1 Intimité et indépendance
#2 Emplacement stratégique
#3 Métriques intérieures et extérieures spacieuses
#4 Vue panoramique
#5 Possibilité de personnalisation
#6 Port et aéroport à courte distance
Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de propriétés en Sardaigne, offrant la plus large sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature dans une seule collection. Notre équipe d'experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à une connaissance approfondie du territoire sarde et à un professionnalisme avéré. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience d'intermédiation de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.