Villa 3 chambres, 300 m²

Olbia, Sassari (province)

Au cur d'un quartier résidentiel calme, réservé et parfaitement desservi, nous proposons à la vente une prestigieuse villa indépendante, caractérisée par de grands espaces, des finitions haut de gamme et des solutions technologiques de pointe pour un confort et une efficacité énergétique maximum (classe A++++).

La propriété se distingue par le grand jardin privé d'environ 1 000 m², soigné dans les moindres détails et embellit par des essences méditerranéennes et des oliviers centenaires, créant une atmosphère élégante et relaxante. Les espaces extérieurs sont conçus pour vivre pleinement la maison : espaces de détente, zones de repas en plein air et coins verts personnalisables selon vos besoins.

Du point de vue technologique, la villa est équipée d'une installation photovoltaïque moderne avec des batteries de stockage de 20 kWh, des systèmes de climatisation à faible consommation avec des pompes à chaleur et solaire thermique, ainsi que des fenêtres à haute performance. Il y a également un puits artésien, idéal pour l'irrigation du jardin et utilisable également pour la maison en cas de besoin.

La surface totale est d'environ 300 m² répartis sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée
Il comprend un spacieux salon, une cuisine avec salle à manger, deux chambres et deux salles de bains. Le niveau est complété par un dressing/buanderie pratique, une buanderie, deux places de parking couvertes et plusieurs pièces accessoires dont quatre locaux techniques indépendants, des débarras et une cave à vins.

Premier étage
Finis avec un parquet de qualité et valorisés par de magnifiques poutres en châtaignier, il offre un grand salon, une chambre (idéale aussi comme bureau), une salle de bain et une grande terrasse, parfaite pour des moments de détente.

L'emplacement est stratégique : tous les principaux services sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes (hôpital et supermarchés à environ 250 mètres, écoles à 5 minutes), tandis que le port et l'aéroport sont à environ 10 minutes et les magnifiques plages de la région sont accessibles en seulement 15 minutes en voiture.

À courte distance se trouve également la Sardinia International School, une prestigieuse école internationale privée avec des programmes en anglais située à l'intérieur du Geovillage d'Olbia, une valeur ajoutée importante pour les familles internationales ou pour ceux qui recherchent un enseignement bilingue de haute qualité.

Cette propriété est une solution idéale à la fois comme résidence principale, grâce au confort et à la qualité des espaces, et comme investissement, compte tenu de la valorisation immobilière croissante de la ville d'Olbia et de la forte demande de biens immobiliers à haute efficacité énergétique.