Villa 3 chambres, 196 m²

Olbia, Sassari (province)

“Unité 1”
Située à Murta Maria, à seulement 100 mètres de la plage et à environ 12 minutes du centre d'Olbia, nous vous proposons à la vente une élégante villa indépendante disposée sur deux niveaux, intégrée dans une résidence moderne avec piscine privée. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, parfaitement intégrée dans l'environnement naturel environnant, à courte distance des eaux cristallines de la côte. Une solution idéale tant comme résidence principale que comme investissement de valeur.
L’entrée de la villa se fait au rez-de-chaussée, précédée d’une agréable véranda, partiellement couverte et partiellement découverte, idéale pour les moments de détente en plein air et pour accueillir les invités dans un cadre réservé et soigné. D’ici, on accède à la zone de séjour lumineuse avec cuisine ouverte, adjacente à deux chambres, dont une double et une seconde modulable selon les besoins, ainsi qu’à une salle de bain avec fenêtre. À l’étage, on trouve une chambre supplémentaire avec salle de bain privative, un espace polyvalent, à utiliser, par exemple, comme chambre d’appoint pour les familles nombreuses, chambre d’amis ou bureau. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin privé, idéal pour se détendre et vivre des moments en plein air dans la tranquillité totale.

La villa a été construite avec une attention particulière à la qualité de construction, au confort de vie et à l’efficacité énergétique : elle est équipée d’un système photovoltaïque, d’un système de vidéosurveillance et d’une réserve d’eau. L’unité dispose d’un accès indépendant et d’une place de parking couverte réservée.

La plage de Murta Maria, vaste et suggestive, est une destination idéale pour les amateurs de sports nautiques tels que le windsurf et le kitesurf. À proximité immédiate se trouvent certaines des plages les plus réputées de la région, notamment Porto Istana, Capo Ceraso et la célèbre Spiaggia del Dottore. La position stratégique permet également de rejoindre rapidement l’aéroport international Olbia Costa Smeralda™, le port, l’hôpital Mater Olbia et tous les principaux services.

Composition :
Rez-de-chaussée
• Véranda couverte et découverte
• Séjour avec cuisine ouverte
• Chambre principale
• Deuxième chambre
• Salle de bain

Étage
• Chambre à coucher avec salle de bain privative

Équipements:
• Climatisation chaud/froid
• Système photovoltaïque
• Système de vidéosurveillance
• Buanderie/cellier
• Jardin privé
• Réservoir d’eau de 1000 litres
• Piscine privée
• Place de parking couverte

Pourquoi devriez-vous l’acheter ?
#1 À 100 mètres de la mer
#2 Emplacement exclusif
#3 Espaces amples et personnalisables
#4 À quelques minutes d’Olbia et de ses services
#5 Efficacité énergétique
#6 Port et aéroport Olbia Costa Smeralda™ à 12 minutes

Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l’achat et la vente de propriétés en Sardaigne, offrant la plus large sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature dans une seule collection. Notre équipe d’experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à une connaissance approfondie du territoire sarde et à un professionnalisme avéré. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d’importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience d’intermédiation de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.