Maison 3 chambres, 300 m²

Olbia, Sassari (province)

Au cœur de la ville d’Olbia, dans l’un des quartiers les plus fréquentés et dynamiques, nous proposons en vente exclusive un local commercial entièrement de plain-pied, actuellement loué, idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier sûr et immédiatement rentable.

Le bien est situé à quelques pas de la Basilique de San Simplicio, du parking couvert municipal et de la gare ferroviaire: une position centrale et stratégique, avec un fort passage piétonnier et routier tout au long de l’année.

Le centre d’Olbia représente le véritable cœur de la vie urbaine: un secteur où se rencontrent commerces historiques et modernes, bureaux, services publics, banques, cabinets professionnels et attractions touristiques. Grâce à la présence constante de résidents, professionnels, touristes et navetteurs, investir dans cette zone signifie miser sur un bien très recherché, avec d’excellentes perspectives de rendement à long terme.

Le local se situe dans un immeuble de construction récente, avec des finitions modernes et des installations de dernière génération. Il se présente en parfait état, prêt à être exploité immédiatement comme bien à revenu.



Points forts

- Emplacement central, à quelques mètres de la Basilique de San Simplicio, de la gare ferroviaire et d’un grand parking couvert

- Excellente visibilité grâce à la grande vitrine donnant sur la rue

- Quartier urbain à forte attractivité touristique, commerciale et de services

- Aucun travail à prévoir: état impeccable



Équipements

- Grande salle

- Vestiaire avec salle d’eau

- Deux toilettes avec antitoilettes

- Système de climatisation chaud/froid

- Réserve d’eau de copropriété



Pourquoi l’acheter?



1 Entrée avec grande vitrine visible



2 Bien situé en plein centre d’Olbia



3 Rue à fort passage piétonnier



4 Local situé dans une zone stratégique, excellent investissement en Sardaigne.