Villa 4 chambres, 200 m²

Olbia, Sassari (province)

Nichée sur une colline à Porto Rotondo, dans le quartier renommé de Monte Ladu, nous vous proposons à la vente une propriété avec vue panoramique sur le golfe de Cugnana et un vaste parc privé d'environ 10 000 m², enrichi d'oliviers centenaires, d'arbres fruitiers et d'une luxuriante maquis méditerranéen. La propriété comprend trois habitations indépendantes, immergées dans la verdure et conçues pour offrir intimité et confort.
La villa principale, élégante et protégée des vents, se distingue par une grande véranda d'entrée et par des intérieurs lumineux avec un séjour donnant sur la mer, une cuisine ouverte semi-habitale, deux chambres, une suite parentale avec salle de bain attenante et une salle de bain de service supplémentaire. Elle est reliée à une dépendance de construction récente, moderne et fonctionnelle, avec accès indépendant, idéale comme studio pour les invités. Une troisième unité d'habitation, actuellement à rénover, se compose d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain, et offre des possibilités de personnalisation intéressantes.
Le parc, avec ses roches façonnées par le vent et ses panoramas méditerranéens, abrite un rocher panoramique suggestif avec un escalier menant à une terrasse naturelle, parfaite pour admirer les couchers de soleil sur la mer. La position est stratégique : à quelques minutes, vous trouverez les plages les plus renommées de Porto Rotondo et sa Marina exclusive, considérée comme l'une des plus prestigieuses de la Méditerranée pour ses services haut de gamme, ses restaurants et ses boutiques.
Cette propriété représente un bien unique et de prestige, idéal comme résidence secondaire ou principale, mais aussi comme investissement : la rénovation de la troisième unité et la réalisation éventuelle d'une piscine ou de plusieurs piscines peuvent augmenter sa valeur, la transformant en une demeure de prestige ou en une structure d'accueil haut de gamme.

Voici les trois propriétés en bref :
Unité principale
· Véranda couverte et terrasses couvertes et découvertes avec vue sur la mer
· Luminieux séjour avec cuisine ouverte
· Suite avec salle de bain privée
· Chambre matrimoniale
· Chambre double
· Salle de bain
Dépendance
· Vaste espace
· Salle de bain avec douche
Deuxième unité (à rénover)
· Grand séjour
· Cuisine
· Chambre matrimoniale
· Salle de bain

Équipements :
· Meublé
· Climatisation
· Cheminée
· Vidéosurveillance
· Réservoir d'eau de 30 000 litres
· Parc privé de 10 000 m²
· Portail électrique
· Deux places de parking couvertes
· Finitions de qualité (revêtements en granit San Giacomo)

Pourquoi l'acheter ?
#1 Position privilégiée à Porto Rotondo
#2 Vaste parc privé soigné avec des oliviers centenaires
#3 Vue sur mer panoramique
#4 Riche en intimité
#5 À 10 minutes en voiture des plages de Porto Rotondo
#6 Accès facile aux lieux réputés de la Costa Smeralda
#7 À 20 minutes en voiture de la ville d'Olbia et de son aéroport
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