Villa 7 chambres, 550 m²

Olbia, Sassari (province)

Nichée dans une position dominante à Porto Rotondo, harmonieusement intégrée entre les rochers sculptés par le vent et les genévriers centenaires, à seulement cinq minutes du centre du village et des plages les plus célèbres comme la plage de Marinella et la plage d'Ira, nous vous proposons à la vente une villa exclusive avec vue sur mer, une dépendance et une piscine.
Le terrain de propriété, d'une superficie d'environ 10 000 m², entoure la villa, garantissant une intimité absolue et une relation intime avec le paysage.
La résidence principale se développe sur deux niveaux, reliés par un escalier extérieur et un ascenseur pratique. L'architecture, soignée dans les moindres détails, a été conçue pour valoriser la lumière, la vue et la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Au niveau principal, le cœur de la maison est représenté par un grand séjour hexagonal entièrement vitré, avec cheminée et vue directe sur la terrasse avec vue sur mer. La forme originale de la pièce crée un effet panoramique enveloppant, offrant une perspective à 180° sur le paysage côtier.
La cuisine, également avec accès à la véranda, est conçue pour vivre la convivialité dans un environnement lumineux et fonctionnel. Le niveau est complété par quatre chambres, toutes avec salle de bain privée, bien réparties pour offrir confort et autonomie aux invités.
À l'étage supérieur se trouve la suite parentale, un espace conçu pour offrir un maximum d'intimité et d'élégance, accessible directement par l'ascenseur. La salle de bain attenante et la véranda privée, également de forme hexagonale, complètent un environnement qui sait être réservé mais jamais fermé, grâce à la présence constante de la lumière et de la vue sur mer.
À côté du corps principal, une dépendance entièrement rénovée offre une chambre et une salle de bain, idéale pour garantir l'intimité à des invités ou à des membres de la famille. Séparément, il y a un logement dédié au personnel de service, discret et fonctionnel.
À l'extérieur, une piscine panoramique s'intègre naturellement dans le paysage, immergée dans le vert et orientée vers la mer.

Villa principale
Rez-de-chaussée
· Véranda couverte avec vue panoramique
· Terrasse découverte
· Entrée et salle à manger
· Grand séjour avec vue sur mer
· Cuisine avec accès à une pergola et une réserve
· Trois/Quatre chambres
· Deux salles de bain

Étage
· Suite parentale avec salle de bain attenante et accès à une grande véranda couverte avec vue sur mer

Sous-sol
· Dépendance complète avec cuisine, chambre matrimoniale et salle de bain attenante et véranda couverte
· Logement pour le personnel avec une chambre supplémentaire, salle de bain, buanderie

Équipements:
· Climatisation dans chaque pièce
· 1 hectare de terrain privé
· Piscine privée
· Vestiaire avec salle de bain adjacente à la piscine
· Cave
· Puits avec réserve d'eau
· Système de surveillance et d'alarme
· Installation avec raccordement à une chaudière et une bouteille de GPL

Pourquoi l'acheter?
#1 Propriété unique en son genre
#2 Position calme, immergée dans la nature
#3 Vastes espaces intérieurs et extérieurs
#4 Vue imprenable sur mer
#5 À cinq minutes du centre de Porto Rotondo et de ses plages
#6 À 15 minutes du port et de l'aéroport Olbia Costa Smeralda
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