Villa 4 chambres, 400 m²

Olbia, Sassari (province)

Dans la localité de San Vittore, à seulement 10 minutes en voiture du centre d'Olbia, nous vous proposons à la vente une élégante maison de campagne située dans un quartier calme et réservé, tout en étant proche des principaux services.
La propriété se distingue par son style rustique raffiné, avec des murs en pierre apparente qui rappellent la tradition de construction locale, conférant à l’ensemble de la demeure un charme intemporel.
La maison se développe sur trois niveaux, reliés entre eux par des escaliers intérieurs : rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouve un grand et lumineux séjour avec vue sur deux terrasses panoramiques. Pour compléter le niveau, une chambre, un bureau et une salle de bain de service. En descendant au sous-sol, on accède à une spacieuse cuisine avec accès direct à l’extérieur et une salle de bain supplémentaire. Il y a également plusieurs pièces utilisées comme garde-manger et entrepôt, facilement transformables en espace bien-être, une salle de sport ou un appartement indépendant. Le premier étage est entièrement dédié à la zone nuit : trois chambres, dont une avec salle de bain privée, une deuxième salle de bain et de larges vérandas qui offrent une vue sur la campagne galluroise et sur l’île de Tavolara.
Complètent la propriété une structure indépendante, séparée du corps principal, inspirée du style des anciens stazzi sardes. À l’intérieur, on trouve une cuisine rustique, une salle de bain et un four à bois traditionnel, parfait pour des moments de convivialité en plein air.
À l’extérieur, la maison est entourée d’un grand jardin soigné, enrichi d’essences méditerranéennes, d’arbres centenaires et de allées en pierre qui mènent harmonieusement à l’entrée. Le terrain plat d’environ 20 000 m² abrite des espaces verts, un potager, des vergers et un petit vignoble, offrant un contexte parfait pour ceux qui aiment la nature et la vie en plein air. L’élément distinctif de la propriété est l’abri en bois avec coin barbecue et four à bois, un environnement accueillant et authentique, idéal pour cuisiner à l’extérieur et vivre des moments en compagnie immergés dans l’atmosphère de la campagne galluroise.
La propriété se trouve à quelques minutes de la ville d’Olbia, dotée de tous les principaux services, écoles, hôpitaux, centre commercial, port et aéroport international. Les plages renommées de Porto Istana, Porto Taverna et Capo Ceraso sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme la célèbre Costa Smeralda, accessible en moins de 30 minutes.

Composition:
Rez-de-chaussée
· Terrasses panoramiques
· Grand salon
· Chambre
· Bureau
· Salle de bain

Premier étage
· Chambre principale avec salle de bain privative et accès à la véranda
· Chambre matrimoniale avec accès à la véranda
· Chambre double
· Salle de bain

Sous-sol
· Cuisine principale
· Taverne
· Salle de bain

Équipements:
· Cheminée
· Chauffage autonome
· Garde-manger/entrepôt
· Buanderie
· Cave
· Four à bois extérieur
· Terrain de 20 000 m²
· Place de parking extérieure
· Double garage

Pourquoi l’acheter?
#1 Immergez-vous dans la quiétude de la campagne
#2 Métriques généreuses
#3 Grand terrain en propriété privée
#4 À seulement 10 minutes du centre d’Olbia
#5 Accès facile aux principales plages
#6 À quelques minutes du port et de l’aéroport Olbia Costa Smeralda

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