Appartement 2 chambres, 103 m²

Olbia, Sassari (province)

“Unité 6”
Situé à Murta Maria, dans un emplacement privilégié à seulement 100 mètres de la plage et à environ 12 minutes du centre d'Olbia, nous vous proposons à la vente un appartement raffiné au rez-de-chaussée, intégré dans une résidence de nouvelle construction avec piscine commune. La propriété se trouve dans un cadre réservé et harmonieusement intégré dans le paysage naturel, à quelques pas de la mer cristalline. Une opportunité idéale, tant comme résidence privée que comme investissement stratégique.
L’appartement se développe principalement au rez-de-chaussée, où nous trouvons un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, dont une double et une seconde personnalisable selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bain avec fenêtre.
Au niveau inférieur, une taverne spacieuse avec salle de bain d’appoint constitue un environnement polyvalent, à utiliser, par exemple, comme salle de sport ou espace de loisirs. À l’extérieur, l’appartement dispose d’une portion de jardin privé, idéale pour se détendre et vivre des moments en plein air dans une tranquillité totale. Le tout est intégré dans un contexte de verdure commune soigné qui valorise et harmonise l’ensemble de la résidence.

La résidence a été conçue avec une grande attention au confort, à l’efficacité énergétique et à la durabilité : elle est équipée d’une installation photovoltaïque, d’un système de vidéosurveillance et d’une réserve d’eau commune. Les unités sont reliées par des chemins piétonniers et chaque unité dispose d’un accès indépendant et d’une place de parking réservée.

La plage de Murta Maria, vaste et suggestive, est une référence pour les amateurs de windsurf, kitesurf et sports nautiques. À quelques minutes, vous trouverez les plages renommées de Porto Istana, Capo Ceraso et la célèbre Spiaggia del Dottore. La position stratégique permet de rejoindre rapidement l’aéroport international Olbia Costa Smeralda™, le port, l’hôpital Mater Olbia et tous les principaux services de la ville.

Composition :
Rez-de-chaussée
• Véranda couverte
• Séjour avec cuisine ouverte
• Chambre principale
• Deuxième chambre
• Salle de bain

Sous-sol
• Grande taverne
• Cave
• Salle de bain
• Local de rangement

Équipements :
• Climatisation chaud/froid
• Installation photovoltaïque
• Installation de vidéosurveillance
• Buanderie/cellier
• Jardin privé et commun
• Réserve d’eau commune
• Piscine commune
• Place de parking couverte

Pourquoi devriez-vous l’acheter ?
#1 À 100 mètres de la mer
#2 Emplacement privilégié
#3 Contexte naturaliste
#4 À quelques minutes d’Olbia et de ses services
#5 Efficacité énergétique
#6 Port et aéroport Olbia Costa Smeralda™ à 12 minutes

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