Villa 8 chambres, 575 m²

Olbia, Sassari (province)

Pour la première fois sur le marché, cette propriété extraordinaire représente une occasion rare, destinée à rester unique. Un lieu qui ne se contente pas d'offrir une maison, mais une expérience de vie authentique, réservée à ceux qui recherchent le meilleur en termes d'emplacement, d'intimité et de beauté naturelle.

La propriété est située en position dominante sur le golfe de Marinella, au cur de l'exclusif Porto Rotondo, surplombant les eaux cristallines de la Costa Smeralda. La frontière directe avec l'immense parc de la célèbre Villa Certosa garantit un cadre unique : un cadre naturel protégé, calme et non constructible, qui préserve dans le temps la valeur et l'unicité de la propriété.

Depuis chaque pièce, intérieure et extérieure, le regard se perd dans la mer. La vue est totale, continue, ininterrompue : elle accompagne la lumière de la Méditerranée du lever au coucher du soleil, transformant chaque moment de la journée en un spectacle privé. C'est une sensation rare, celle de se sentir suspendu entre le ciel et la mer, en parfaite harmonie avec le paysage environnant.

Nichée dans un terrain privé d'environ 3 200 m², la villa est entourée de luxuriants jardins méditerranéens, avec une végétation mature et des parfums typiques de la végétation corse. Le silence, l'intimité et la qualité des espaces font de cette résidence un lieu idéal tant comme résidence privée que comme refuge exclusif pour des invités sélectionnés.

La résidence s'étend sur une superficie intérieure totale d'environ 575 m², répartis sur trois niveaux et articulés en trois corps principaux. Cette configuration crée un équilibre parfait entre espaces de représentation, espaces privés et environnements indépendants pour les invités ou la famille, offrant confort, fonctionnalité et grande flexibilité d'utilisation.

Huit chambres et dix salles de bains accueillent les invités dans un cadre élégant et détendu, tandis que les grandes terrasses panoramiques, la piscine donnant sur la mer et les zones de salon extérieures invitent à profiter pleinement des espaces extérieurs. La propriété est complétée par un espace bien-être raffiné avec hammam et spa, une salle de sport en plein air, un espace barbecue et des espaces dédiés au personnel, ainsi qu'un grand parking privé à l'intérieur de la propriété.

Un sentier privé d'environ cinquante mètres mène directement à la plage et à un club exclusif en bord de mer, offrant un privilège rare dans cette partie de la Costa Smeralda : le contact direct avec la mer, sans renoncer à l'intimité de sa propre résidence.

Outre sa valeur intrinsèque en tant que villa de très haut niveau, la propriété offre des opportunités intéressantes de valorisation. La possibilité de la diviser en deux lots indépendants la rend particulièrement attrayante en tant que projet d'investissement ou de développement, tout en conservant toujours un profil d'exclusivité absolue.

L'emplacement est l'un de ses éléments les plus distinctifs : réservé et calme, mais en même temps à quelques minutes du port de plaisance, des boutiques et des restaurants de Porto Rotondo. Un rare équilibre entre intimité et centralité, dans l'un des contextes les plus prestigieux de la Méditerranée.

Cette propriété est unique car elle raconte une histoire. Elle a été gardée par la même famille pendant des générations et est aujourd'hui proposée pour la première fois sur le marché. Un lieu intemporel, avec une vue imprenable sur la mer, un emplacement ultra-premium et une flexibilité d'utilisation qui en fait un lieu idéal aussi bien comme résidence privée que comme investissement de haut niveau.