Villa 3 chambres, 324 m²

Olbia, Sassari (province)

Villa de style gallurais à Olbia, aux portes de la Costa Smeralda™

À quelques minutes du centre d'Olbia, dans une position stratégique aux portes de la Costa Smeralda™, nous proposons à la vente un charmant mas de style gallurais, immergé dans le calme de la campagne sarde. Une solution idéale pour ceux qui recherchent intimité, nature et tranquillité, sans renoncer à la commodité : tous les services de la ville et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles.
La propriété est issue de la rénovation d'un ancien stazzo gallurais, réalisée avec soin en 2017, dans le but de valoriser la tradition tout en offrant un confort contemporain. Les voûtes en bois, les finitions soignées et le sol en grès cérame effet bois confèrent aux espaces chaleur et élégance, créant une atmosphère accueillante et distinctive.
Les intérieurs s'ouvrent sur une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentés d'une cheminée, parfaite en toute saison. Une fenêtre de toit Velux® intégrée à la voûte renforce la lumière naturelle et apporte une belle sensation d'espace. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien organisée, convient aussi bien au quotidien qu'aux moments conviviaux.
L'espace nuit comprend trois chambres, toutes avec salle de bain privative en suite, garantissant confort et indépendance à la famille et aux invités. Des rangements et pièces de service complètent l'habitation, idéale pour une gestion ordonnée, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins.
À l'extérieur, de vastes patios s'intègrent harmonieusement dans la verdure de la Gallura, offrant des espaces parfaits pour les repas en plein air, la détente et la vie outdoor. Les dépendances augmentent la valeur du bien : garage avec place de stationnement, deux caves extérieures et deux places de stationnement couvertes supplémentaires. Le vaste espace extérieur permet également la réalisation d'une piscine - un atout supplémentaire qui peut rehausser davantage le prestige de la résidence et enrichir l'expérience de vie en plein air.
Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement dans le nord de la Sardaigne, elle allie la praticité de la ville à la proximité de la mer. Les plages de Pittulongu, Golfo Aranci et Porto Rotondo sont à environ 10 minutes en voiture, et la Costa Smeralda™ est facilement accessible toute l'année.

Composition :
Entrée
Séjour lumineux avec salle à manger et cheminée
Cuisine séparée
Suite parentale avec salle de bain en suite, dressing et accès extérieur
Deux autres chambres doubles avec salle de bain en suite
Buanderie

Équipements :
Portique
Terrasse aménagée
Jardin de 5 000 m²
Deux caves
Installation photovoltaïque
Climatisation
Cheminée thermo (thermo-cheminée)
Chauffage au sol
Vidéosurveillance et alarme
Fenêtre Velux®
Isolation thermique par l'extérieur
Portail électrique

Pourquoi acheter ce bien ?
Espaces généreux, personnalisables et prêts à vivre
Haut niveau d'efficacité énergétique
Grand jardin soigné de 5 000 m² et extérieurs fonctionnels
À quelques minutes des services d'Olbia et aux portes de la Costa Smeralda™
À 10 minutes en voiture de la plage de Marinella et de Cala Sabina