Descriptif

Nichée dans une position élevée et isolée près de Porto Rotondo, cette villa de luxe de 300 m² à Olbia offre un mélange serein de confort contemporain et de vues naturelles à couper le souffle. Entourée de 1,5 hectare de parc privé, elle bénéficie de larges vues sur la mer, d'une exposition exceptionnelle au soleil et d'une intimité totale. Entièrement rénovée en 2022 avec un accent sur l'élégance et l'efficacité énergétique, la propriété est idéalement située à proximité des plages emblématiques de la Costa Smeralda, des marinas et des destinations telles que Porto Cervo, Golfo Aranci et San Pantaleo.
Des intérieurs lumineux et spacieux s'étalent sur deux niveaux. L'étage principal comprend un espace de vie ouvert avec de grandes fenêtres encadrant le panorama, reliant de manière transparente le salon de réception, la salle à manger et la cuisine moderne entièrement équipée. Les niveaux supérieur et inférieur abritent trois chambres raffinées et quatre salles de bains élégantes, toutes finies avec des matériaux nobles, du parquet et des tons naturels qui reflètent le paysage de l'île.
Un atout majeur est la véranda panoramique de 200 m², conçue comme un salon de plein air avec des espaces de restauration, de détente et de barbecue. Dominant le jardin méditerranéen et une piscine à débordement chauffée qui se fond dans l'horizon, elle offre un cadre extraordinaire pour la vie en extérieur.
Des systèmes modernes, la climatisation et des finitions de haute qualité complètent cette villa exclusive - un refuge exceptionnel ou un investissement prestigieux dans l'un des endroits les plus enchanteurs de la Sardaigne.

Ref: 14736

https://www.lionard.com/luxury-villa-with-pool-a-few-steps-from-porto-rotondo.html

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Set in a high, secluded position near Porto Rotondo, this 300-sqm luxury villa in Olbia offers a serene blend of contemporary comfort and breathtaking natural scenery. Surrounded by 1.5 hectares of private parkland, it enjoys wide sea views, exceptional sunlight and total privacy. Fully renovated in 2022 with a focus on elegance and energy efficiency, the property is ideally located near the Costa Smeralda’s iconic beaches, marinas and destinations such as Porto Cervo, Golfo Aranci and San Pantaleo.
Bright, spacious interiors unfold across two levels. The main floor features an open-plan living area with large windows framing the panorama, seamlessly connecting the representative lounge, dining room and modern, fully equipped kitchen. The upper and lower levels host three refined bedrooms and four stylish bathrooms, all finished with fine materials, parquet flooring and natural tones that echo the island’s landscape.
A standout feature is the 200-sqm panoramic veranda, conceived as an outdoor living room with dining, relaxation and barbecue areas. Overlooking the Mediterranean garden and a heated infinity pool melting into the horizon, it offers an extraordinary setting for outdoor life.
Modern systems, air conditioning and high-quality finishes complete this exclusive villa—an exceptional retreat or prestigious investment in one of Sardinia’s most enchanting locations.

Ref: 14736

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In una posizione dominante e riservata, questa villa di lusso in vendita a Olbia è un’oasi di pace e stile, dove comfort contemporaneo e panorama naturale si fondono in un’armonia perfetta. Posta a breve distanza da Porto Rotondo, la proprietà gode di una vista aperta sul mare e di un’ottima esposizione solare, abbracciata da 1,5 ettari di parco privato che regala scenari di quiete e privacy assoluta. La villa, completamente ristrutturata nel 2022 con grande attenzione ai dettagli e all’efficienza energetica, offre 300 mq di interni raffinati distribuiti su due livelli, pensati per accogliere con eleganza e offrire il massimo benessere.
All’interno, gli ambienti si distinguono per luminosità e ampiezza. Il piano principale ospita una splendida zona giorno open space, con grandi vetrate che si aprono verso il terrazzo panoramico e lasciano entrare la luce naturale del Mediterraneo. Qui convivono una zona living di rappresentanza, una sala da pranzo accogliente e una cucina moderna perfettamente accessoriata, in dialogo costante con l’esterno. Al piano superiore e inferiore si sviluppano tre camere da letto e quattro bagni, ciascuno rifinito con materiali di pregio, pavimenti in parquet e tonalità naturali che richiamano i colori dell’isola. Ogni ambiente trasmette una sensazione di equilibrio e comfort, ideale per godere della bellezza del luogo in totale relax.
Elemento chiave della residenza è la veranda panoramica di 200 mq, un grande salotto all’aperto concepito per la convivialità e il benessere. Dotata di zona barbecue e ampie aree pranzo e relax, rappresenta l’estensione ideale della vita domestica verso l’esterno, dove si respirano il profumo del mare e i suoni della natura. Il parco circostante, punteggiato da ulivi e piante aromatiche, completa l’atmosfera mediterranea e offre privacy e tranquillità assolute.
La proprietà è dotata di impianti tecnologici moderni, sistema di climatizzazione e finiture che coniugano eleganza e funzionalità.
Rif. 14736
https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-piscina-a-pochi-passi-da-porto-rotondo.html

Villa 3 chambres, 300 m²
Olbia, Sassari (province)

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