Descriptif

Cette grande propriété est située à Casagliana, un endroit de campagne calme de la municipalité d'Olbia, et est entourée d'environ 1 hectare de maquis méditerranéen luxuriant. Bien que bénéficiant de la sérénité de la campagne, il est stratégiquement situé à seulement 4 km de la mer et à 5 km d'Olbia, ce qui rend les destinations renommées de la Costa Smeralda, telles que Cugnana, Portisco, Porto Rotondo et Golfo di Marinella, facilement accessibles en quelques minutes.
La propriété principale est une villa sur deux niveaux. L'étage supérieur se caractérise par un environnement très lumineux qui comprend le salon avec cuisine ouverte, une véranda confortable, trois chambres et deux salles de bains. L'étage inférieur, qui maintient une indépendance totale de l'étage supérieur, se compose de quatre chambres chacune avec salle de bain.
Pour compléter le domaine, il y a une dépendance séparée, qui offre un logement supplémentaire composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'une grande chambre, avec la possibilité concrète d'en obtenir une deuxième.
Grâce à cette structure particulière, qui garantit de grands espaces et des logements indépendants, la propriété est idéale non seulement pour ceux qui ont besoin de grandes surfaces résidentielles pour leur famille, mais aussi pour démarrer une entreprise comme chambres d'hôtes ou chambres d'hôtes.

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This spacious property is situated in Casagliana, a tranquil location within the Olbia municipality, surrounded by approximately 1 hectare of lush Mediterranean scrub. Although it enjoys a serene rural setting, it is also strategically positioned just 4 km from the coast and 5 km from Olbia, providing easy access to the renowned Costa Smeralda destinations of Cugnana, Portisco, Porto Rotondo and Golfo di Marinella within minutes.

The main property is a two-storey villa. The upper floor features a bright living area with an open-plan kitchen, a comfortable veranda, three bedrooms and two bathrooms. The lower floor maintains complete independence from the upper floor and consists of four bedrooms, each with an en-suite bathroom and independent entrance.

The estate also features a separate annexe offering an additional living unit comprising a living room with an open-plan kitchen, a bathroom and a large bedroom with the potential to create a second bedroom.

Thanks to its unique structure, which provides ample space and independent living units, the property is ideal for those who need large living spaces for their family or for starting a business, such as a B&B or guesthouse.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Questa vasta proprietà si trova a Casagliana, una tranquilla località di campagna nel comune di Olbia, ed è circondata da circa 1 ettaro di lussureggiante macchia mediterranea. Pur godendo della serenità della campagna, è strategicamente posizionata a soli 4 km dal mare e 5 km da Olbia, rendendo le rinomate destinazioni della Costa Smeralda, come Cugnana, Portisco, Porto Rotondo e Golfo di Marinella, facilmente raggiungibili in pochi minuti.
La proprietà principale è una villa che si sviluppa su due livelli. Il piano superiore è caratterizzato da un ambiente molto luminoso che include il soggiorno con cucina a vista, una comoda veranda, tre camere da letto e due bagni. Il piano inferiore, che mantiene una totale indipendenza dal piano superiore, è composto da ben quattro camere da letto ciascuna con bagno.
A completare la tenuta c'è una dependance separata, che offre un'ulteriore unità abitativa composta da un soggiorno con cucina a vista, un bagno e un'ampia camera da letto, con la possibilità concreta di ricavarne una seconda.
Grazie a questa particolare struttura, che garantisce ampi spazi e unità abitative indipendenti, l'immobile è l'ideale non solo per chi necessita di grandi superfici abitative per la propria famiglia, ma anche per avviare un'attività come B&B o affittacamere.

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 11.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
108.0 km - Alghero AHO - Fertilia
197.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transport en commun: 4.3 km - Gare - Rudalza
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 227.2 km
Hôpital: 7.8 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Côte: 2.2 km
Station de ski: 109.9 km

Autour de ce bien

Magasins: 1.8 km - Supermarché
5.3 km - Boulangerie - Sa Domu 'e Farra
6.8 km - Épicerie - Simpata
7.2 km - Marchand de fruits et légumes - Market Marras
Manger à l’extérieur: 2.3 km - Restaurant - Agriturismo Agrisole
4.0 km - Bar - L’acciughetta
5.3 km - Café - Zara Cafe'
5.3 km - Glacier - Il Buon Gelato
Activités sportives: 2.5 km - Centre sportif
7.8 km - Salle de gym - Black Swan Danza & Fitness
12.3 km - Club de golf - Pevero Golf Club
25.3 km - Centre équestre
Écoles: 5.5 km - École
50.3 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Scientifico
76.3 km - Université - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Pharmacie: 5.3 km - Pharmacie - Farmacia Lanzi
Vétérinaire: 21.7 km - Vétérinaire

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VIALE ALDO MORO 369, OLBIA, Sassari

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Villa 3 chambres, 325 m²
Olbia, Sassari (province)

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