Maison individuelle 4 chambres, 234 m²

Olbia, Sassari (province)

Propriété Enveloppée dans la Verdure à Quelques Minutes d'Olbia, Sardaigne
Cette propriété se trouve dans le calme et verdoyant quartier de Sole Ruiu, à seulement 6 kilomètres de l'entrée d'Olbia, dans l'une des zones les plus charmantes et recherchées de la Sardaigne. Le domaine s'étend sur environ 15 000 mètres carrés (1,5 hectare) et comprend deux unités résidentielles indépendantes, ainsi qu'un terrain qui monte doucement jusqu'au sommet d'une colline couverte de forêt méditerranéenne.
La maison principale, actuellement à compléter, offre de nombreuses possibilités de personnalisation, permettant à l'acheteur de modeler les espaces selon ses propres besoins et son propre style. Elle est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande terrasse couverte avec vue dégagée sur les collines environnantes, qui mène à un lumineux séjour avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également deux chambres doubles et une salle de bain. Le sous-sol abrite deux pièces généreusement dimensionnées, de 25 et 22 m², actuellement utilisées comme caves, mais facilement convertibles en espaces supplémentaires habitables ou fonctionnels.
La deuxième unité est un appartement de trois pièces entièrement rénové, idéal comme dépendance ou pour les invités. Il comprend un séjour, une salle de bain et deux chambres, offrant un espace totalement indépendant.
L'accès à la propriété se fait par un grand portail automatique en fer galvanisé, directement sur une route asphaltée, garantissant ainsi intimité et facilité d'accès en toute saison.
Le terrain alterne entre des zones planes et des pentes douces, montant vers la colline, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le domaine comprend également un terrain de tennis à rénover, dont la taille permet de réaliser deux terrains de padel ou d'autres espaces récréatifs et sportifs, ajoutant de la valeur et du potentiel à la propriété.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un grand espace à personnaliser et un investissement à fort potentiel. La combinaison de tranquillité, d'accessibilité et de potentiel de développement fait de cette propriété l'une des opportunités les plus intéressantes de la région.
Sa proximité avec Olbia, accessible en seulement 10-15 minutes en voiture, permet de profiter des nombreux services urbains, des connexions rapides grâce au port et à l'aéroport international Costa Smeralda™, ainsi que de la vie culturelle et touristique dynamique de la ville. La propriété se trouve également à proximité des plus belles plages de la région. En environ 10 kilomètres, vous pouvez rejoindre des plages célèbres telles que la plage de Marinella et la plage d'Ira, de véritables joyaux de la côte gallurienne, parfaits pour ceux qui souhaitent profiter de la mer tout au long de l'année.
Vivre ici, c'est profiter du calme de la campagne sans renoncer à la commodité et à la beauté de la côte gallurienne, dans un cadre authentique et avec un grand potentiel de valorisation.

Le domaine est composé de :
Maison principale (à terminer)
Séjour avec cuisine
Deux chambres doubles
Salle de bain
Terrasse avec vue sur les collines
Deux caves séparées au sous-sol
Appartement trois pièces :
Séjour avec cuisine ouverte
Chambre double
Chambre simple
Salle de bain
Equipements :
Terrain de 1,5 hectare
Terrain de tennis
Réserve d'eau
Puits
Poêle à pellets

Pourquoi l'acheter :
1.Espaces vastes et personnalisation maximale
2.Excellente opportunité d'investissement
3.Emplacement calme à proximité des services
4.À seulement 20 minutes du port et de l'aéroport d'Olbia
5.À seulement 10 minutes des plages de Marinella et d'Ira