890 000 €

Villa 5 chambres, 250 m²
Olbia, Sassari (province)

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Descriptif

Immergé dans le paysage vallonné méditerranéen de Cugnana, cette élégante villa en pierre naturelle offre environ 220 m2 de surface habitable sur un grand terrain d'environ 2 000 m2. La propriété impressionne par son architecture traditionnelle, ses matériaux de haute qualité et son emplacement calme avec vue partielle sur la mer. Seules de petites interventions sont nécessaires pour en faire une résidence vraiment unique.
La villa dispose de chambres spacieuses, de deux salles de bains raffinées et d'un espace de vie lumineux qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des éléments traditionnels tels que les murs en pierre naturelle et les travaux d'artisanat confèrent à la propriété un caractère sarde authentique.

Un détail exclusif: sur la terrasse panoramique au-dessus de l'annexe, il est possible de construire une piscine, profitant ainsi d'une vue splendide et d'une intimité maximale. Le grand espace extérieur avec terrasses, citronniers et oliviers offre également de nombreuses possibilités de profiter pleinement du climat méditerranéen.
Grâce à la proximité de la Costa Smeralda, cette villa allie la tranquillité de la nature et l'accessibilité pratique des plages et des endroits les plus célèbres de la région. Une résidence parfaite pour ceux qui recherchent le charme sarde, le confort et une vue sur la mer.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Nestled in the Mediterranean hillside landscape of Cugnana, this elegant natural stone villa offers approx. 220 m² of living space on a generous plot of about 2,000 m². The property stands out with its traditional architecture, high-quality materials, and a tranquil location with partial sea views. Only minor enhancements are needed to make this residence truly exceptional.
The villa boasts spacious interiors, two stylish bathrooms, and bright living areas that create a warm and welcoming atmosphere. Traditional elements such as natural stone walls and artisanal craftsmanship lend the home an authentic Sardinian character.

A unique feature: On the spacious terrace above the guest annex, a swimming pool could be built – offering stunning views and absolute privacy. The expansive outdoor areas with terraces, lemon and olive trees further enhance the Mediterranean lifestyle and provide numerous spots to enjoy the mild climate.
Thanks to its proximity to the Costa Smeralda, this villa combines the tranquility of nature with convenient access to beaches and the region’s vibrant towns. A perfect retreat for those seeking Sardinian charm, comfort, and a touch of sea view.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Immersa nel paesaggio collinare mediterraneo di Cugnana, questa elegante villa in pietra naturale offre circa 220 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di circa 2.000 m². L’immobile colpisce per la sua architettura tradizionale, i materiali di alta qualità e la posizione tranquilla con parziale vista mare. Sono necessari solo piccoli interventi per trasformarla in una residenza davvero unica.
La villa dispone di ambienti spaziosi, due bagni raffinati e luminose zone giorno che creano un’atmosfera calda e accogliente. Elementi tradizionali come i muri in pietra naturale e le lavorazioni artigianali conferiscono alla proprietà un autentico carattere sardo.

Un dettaglio esclusivo: sulla terrazza panoramica sopra la dependance è possibile realizzare una piscina, godendo così di una splendida vista e della massima privacy. L’ampia area esterna con terrazze, alberi di limone e di ulivo offre inoltre numerose possibilità per vivere appieno il clima mediterraneo.
Grazie alla vicinanza alla Costa Smeralda, questa villa unisce la tranquillità della natura con la comoda raggiungibilità delle spiagge e delle località più rinomate della regione. Una dimora perfetta per chi cerca fascino sardo, comfort e un tocco di vista sul mare.

Eingebettet in die mediterrane Hügellandschaft von Cugnana präsentiert sich diese elegante Natursteinvilla mit ca. 220 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.000 m². Die Immobilie besticht durch ihre traditionelle Architektur, hochwertige Materialien und eine ruhige Lage mit leichtem Meerblick. Lediglich kleine Anpassungen sind erforderlich, um dieses Haus zu einer ganz besonderen Residenz zu machen.
Die Villa überzeugt mit großzügigen Räumen, zwei stilvollen Bädern sowie hellen Wohnbereichen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Traditionelle Elemente wie Natursteinmauern und kunstvolle Handwerksdetails verleihen dem Anwesen einen authentischen sardischen Charakter.

Ein besonderes Highlight: Auf der großzügigen Terrasse oberhalb der Dependance bietet sich die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu errichten – mit traumhaftem Ausblick und maximaler Privatsphäre. Der weitläufige Außenbereich mit Terrassen, Zitronen- und Olivenbäumen sorgt zudem für mediterranes Flair und zahlreiche Rückzugsorte, um das milde Klima zu genießen.
Dank der Nähe zur Costa Smeralda verbindet diese Villa die Ruhe der Natur mit der komfortablen Erreichbarkeit von Stränden und den renommierten Orten der Region. Ein ideales Domizil für alle, die sardischen Charme, Komfort und einen Hauch von Meerblick schätzen.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 250 m²
Chambres: 5
Classe énergie: NA
Référence: 86196028

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 12.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
109.0 km - Alghero AHO - Fertilia
199.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transport en commun: 3.4 km - Gare - Rudalza
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 225.4 km
Hôpital: 8.8 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Côte: 580 m
Station de ski: 111.3 km

Autour de ce bien

Magasins: 2.1 km - Supermarché
4.6 km - Boulangerie - Sa Domu 'e Farra
5.5 km - Épicerie - Simpata
8.3 km - Marchand de fruits et légumes - Market Marras
Manger à l’extérieur: 620 m - Restaurant - IL Timone
2.2 km - Bar - L’acciughetta
4.6 km - Café - Harmont & Blaine Cafè
4.6 km - Glacier - Il Buon Gelato
Activités sportives: 1.1 km - Centre sportif
8.6 km - Salle de gym - Black Swan Danza & Fitness
10.7 km - Club de golf - Pevero Golf Club
26.1 km - Centre équestre
Écoles: 4.8 km - École
50.9 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Scientifico
77.8 km - Université - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Pharmacie: 4.7 km - Pharmacie - Farmacia Lanzi
Vétérinaire: 21.1 km - Vétérinaire

Informations sur Olbia

Altitude: 15 m d’altitude
Superficie: 383.64 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 59948

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SARDASMERALDA SRLS

VIA DELLA PERNICE 11/c.o. Schnizer, Arzachena, Sassari

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Villa 5 chambres, 250 m² Olbia, Sassari (province)