Descriptif

Immergé dans le paysage vallonné de Monticanaglia, à quelques minutes du charmant village de San Pantaleo, se trouve cette charmante villa entourée par la nature typique de la Gallura, parmi les rochers de granit, le maquis méditerranéen et les arbres centenaires.

La maison est sur deux niveaux, avec une superficie brute totale d'environ 200 m2. Au rez-de-chaussée il y a deux chambres, deux salles de bains et un salon confortable avec cuisine ouverte. Les grandes fenêtres garantissent une luminosité et créent un dialogue continu avec l'extérieur. Une terrasse couverte vous invite à profiter de la tranquillité et de l'harmonie de l'environnement environnant.

Au sous-sol il y a un garage et une cave avec accès direct - parfait comme entrepôt ou laboratoire. Il existe également la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour les invités ou comme bureau privé.

La piscine naturelle, parfaitement intégrée dans le paysage - un coin détente et fraîcheur immergé dans la tranquillité et l'étendue de la campagne de Gallura, est particulièrement remarquable.

Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison calme en pleine nature, avec la proximité de la vivacité du village de San Pantaleo et une connexion pratique à Olbia et à la Costa Smeralda. Un lieu où trouver l'essentiel - simple, authentique, profondément sarde.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Nestled in the rolling hills of Monticanaglia, just a short drive from the charming village of San Pantaleo, this villa offers a peaceful retreat immersed in the natural beauty of Gallura – surrounded by granite rocks, Mediterranean vegetation, and centuries-old trees.

The house unfolds over two levels, with a total gross surface of approximately 200 sqm. The ground floor features two bedrooms, two bathrooms, and a cozy living area with an open-plan kitchen. Large windows ensure plenty of natural light and create a continuous connection between indoors and outdoors. A covered terrace invites you to unwind and enjoy the quiet harmony of the landscape.

On the lower level, there is a garage and a cellar with direct access – ideal for storage, a workshop, or creative space. There is also the potential to create an independent living unit, perfect for guests or a private studio.

A special highlight of the property is the natural swimming pool, perfectly integrated into the landscape – a refreshing oasis in the calm and open setting of the Gallura countryside.

This home is ideal for those seeking a tranquil refuge in nature, yet within easy reach of San Pantaleo’s lively village atmosphere, and conveniently close to Olbia and the Costa Smeralda. A place to rediscover the essentials – simple, authentic, and deeply Sardinian.

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Immersa nel paesaggio collinare di Monticanaglia, a pochi minuti dal suggestivo borgo di San Pantaleo, si trova questa affascinante villa – circondata dalla natura tipica della Gallura, tra rocce di granito, macchia mediterranea e alberi secolari.

La casa si sviluppa su due livelli, con una superficie lorda complessiva di circa 200 m². Al piano terra dispone di due camere da letto, due bagni e una zona giorno accogliente con cucina a vista. Le ampie vetrate garantiscono luminosità e creano un dialogo continuo con l’esterno. Una terrazza coperta invita a godere della quiete e dell’armonia dell’ambiente circostante.

Al piano seminterrato si trovano un garage e una cantina con accesso diretto – perfetti come deposito o laboratorio. Esiste inoltre la possibilità di realizzare un’unità abitativa indipendente, ideale per ospiti o come studio privato.

Particolarmente degna di nota è la piscina naturale, perfettamente integrata nel paesaggio – un angolo di relax e freschezza immerso nella tranquillità e nell’ampiezza della campagna gallurese.

Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa tranquilla in mezzo alla natura, con la vicinanza alla vivacità del borgo di San Pantaleo e una comoda connessione a Olbia e alla Costa Smeralda. Un luogo dove ritrovare l’essenziale – semplice, autentico, profondamente sardo.

In der ruhigen Hügellandschaft von Monticanaglia, nur wenige Minuten vom malerischen Dorf San Pantaleo entfernt, befindet sich diese charmante Villa – eingebettet in die typische Natur der Gallura, zwischen Granitfelsen, mediterraner Macchia und alten Bäumen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 200 m² und bietet im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die friedliche Atmosphäre der Umgebung zu genießen.

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage und ein Kellerraum mit direktem Zugang – ideal als Stauraum oder Werkstatt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, hier eine eigenständige Wohneinheit zu realisieren, zum Beispiel für Gäste oder als separates Studio.

Besonders hervorzuheben ist das naturnahe Schwimmbecken, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt – ein Ort zur Abkühlung und Entspannung inmitten der Stille und Weite der Gallura.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause in der Natur suchen, mit der Nähe zum Dorfleben von San Pantaleo und guter Erreichbarkeit von Olbia und der Costa Smeralda. Ein Ort, an dem man sich auf das Wesentliche besinnen kann – schlicht, ehrlich und echt sardisch.

Villa 4 chambres, 308 m²
Olbia, Sassari (province)

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SARDASMERALDA SRLS

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