Villa 4 chambres, 400 m²

Olbia, Sassari (province)

Olbia - Ferme de campagne avec vignoble et terrain
Dans la localité de San Vittore, à seulement 10 minutes en voiture du centre d'Olbia, nous proposons à la vente une élégante ferme de campagne située dans un quartier calme et privé mais toujours proche des principaux services.
La propriété se distingue par son style rustique raffiné, avec des murs en pierres apparentes qui rappellent la tradition de construction locale, donnant à toute la maison un charme intemporel.
La maison est sur trois niveaux, reliés entre eux par des escaliers intérieurs: rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol. Au rez-de-chaussée il y a un grand et lumineux séjour avec double vue sur des terrasses panoramiques. Pour compléter le niveau, une chambre, un bureau et une salle de bain. En descendant au sous-sol, vous entrez dans une cuisine spacieuse avec accès direct à l'extérieur et une autre salle de bain. Il y a aussi plusieurs pièces utilisées comme cellier et entrepôt, facilement transformables en un espace bien-être, une salle de sport ou un appartement indépendant. Le premier étage est entièrement dédié à la zone nuit: trois chambres dont une avec salle de bain privée, une deuxième salle de bain et de grandes vérandas donnant sur la campagne de Gallura et l'île de Tavolara.
La propriété comprend une structure indépendante, séparée du corps principal, inspirée par le style des anciens stazzi sardes. A l'intérieur, il y a une cuisine rustique, une salle de bain et un four à bois traditionnel, parfait pour des moments conviviaux en plein air.
A l'extérieur, la maison est entourée d'un grand jardin bien entretenu, enrichi d'essences méditerranéennes, d'arbres centenaires et d'allées en pierre qui mènent harmonieusement à l'entrée. Le terrain plat d'environ 20 000 mètres carrés abrite des espaces verts, un potager, des vergers et un petit vignoble, offrant un cadre parfait pour ceux qui aiment la nature et la vie en plein air. L'élément distinctif de la propriété est le toit en bois avec barbecue et four à bois, un environnement accueillant et authentique, idéal pour cuisiner à l'extérieur et vivre des moments entre amis immergés dans l'atmosphère de la campagne de Gallura.
La propriété est située à quelques minutes de la ville d'Olbia, équipée de tous les principaux services, écoles, hôpitaux, centre commercial, port et aéroport international. Les célèbres plages de Porto Istana, Porto Taverna et Capo Ceraso sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture, ainsi que la célèbre Costa Smeralda, accessible en moins de 30 minutes.

Composé comme suit:
Rez-de-chaussée
· Terrasses panoramiques
· Grand salon
· Chambre
· Étude
· Salle de bain

Premier étage
· Chambre principale avec salle de bains privative et accès à la véranda
· Chambre double avec accès à la véranda
· Chambre double
· Salle de bain

Sous-sol
· Cuisine principale
· Taverne
· Salle de bain

Équipement:
· Cheminée
· Chauffage indépendant
· Dispensa / entrepôt
· Espace buanderie
· Cave
· Four à bois extérieur
· Terrain de 20 000 m2
· Place de parking non couverte
· Garage double

Pourquoi l'acheter ?
#1 Immergé dans le calme de la campagne
#2 Tailles généreuses
#3 Grand terrain privé
#4 À seulement 10 minutes du centre d'Olbia
#5 Accès facile aux principales plages
#6 A quelques minutes du port et de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda -

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