1 200 000 €

Villa 5 chambres, 280 m²
Olbia, Sassari (province)

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Caractéristiques

piscine

Descriptif

Immergé dans la nature préservée de la Gallura, non loin de San Giovanni et à environ 15 minutes en voiture des premières plages, se trouve ce charmant stazzo - une maison rurale traditionnelle qui allie charme sarde et solutions modernes et durables.

Construit dans le style classique avec des détails rustiques, le stazzo s'intègre parfaitement dans le paysage de maquis méditerranéen qui l'entoure. Une attention particulière a été portée à l'autosuffisance et au respect de l'environnement: un système photovoltaïque, un puits de 100 mètres de profondeur, trois citernes d'une capacité totale de 30 000 litres et un système intelligent de collecte d'eau de pluie permettent une vie indépendante en pleine nature.

La propriété est entourée d'une oliveraie d'environ 170 arbres - un authentique rêve méditerranéen avec un potentiel pour la production d'huile. Une baignoire en béton, idéale pour se rafraîchir les jours d'été, complète cette proposition confortable.

Malgré son emplacement calme et verdoyant, la ville d'Olbia avec son aéroport, le port et tous les services urbains sont facilement accessibles. La propriété bénéficie également d'un accès rapide à de nombreuses plages à couper le souffle de la côte nord-est de la Sardaigne - de la baie calme de Porto Istana à la célèbre Costa Smeralda.

Un lieu de paix, des espaces ouverts et un authentique esprit sarde - parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre authenticité, durabilité et proximité de la mer.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Set amidst the unspoiled landscape of Gallura, not far from San Giovanni and just a 15-minute drive from the nearest beach, this beautiful stazzo is a traditional Sardinian country home that blends rustic charm with sustainable, modern living.

Built in classic style with authentic details, the stazzo is harmoniously integrated into the surrounding Mediterranean scrub. Great emphasis has been placed on self-sufficiency and environmental consciousness: a photovoltaic system, a 100-meter-deep well, three water tanks with a total capacity of 30,000 liters, and an advanced rainwater collection system allow for an independent lifestyle in the heart of nature.

The property is surrounded by an olive grove of around 170 trees – a Mediterranean dream with potential for small-scale olive oil production. A concrete plunge pool offers a refreshing retreat on hot summer days.

Despite its peaceful, secluded setting, the vibrant town of Olbia – with its international airport, port, shops, and services – is just a short drive away. The property also enjoys fast access to a number of breathtaking beaches along the northeast coast of Sardinia, from the quiet bay of Porto Istana to the glamorous Costa Smeralda.

A place of silence, wide open spaces, and authentic Sardinian spirit – perfect for those seeking a lifestyle of sustainability, serenity, and proximity to the sea.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Immerso nella natura incontaminata della Gallura, non lontano da San Giovanni e a circa 15 minuti di auto dalle prime spiagge, si trova questo affascinante stazzo – una casa rurale tradizionale che unisce il fascino sardo a soluzioni moderne e sostenibili.

Costruito nello stile classico con dettagli rustici, lo stazzo si integra perfettamente nel paesaggio di macchia mediterranea che lo circonda. Particolare attenzione è stata data all’autosufficienza e al rispetto ambientale: un impianto fotovoltaico, un pozzo profondo 100 metri, tre cisterne con una capacità totale di 30.000 litri e un sistema intelligente di raccolta dell’acqua piovana consentono una vita autonoma in mezzo alla natura.

La proprietà è circondata da un uliveto con circa 170 alberi – un autentico sogno mediterraneo con potenziale per la produzione di olio. Una vasca in cemento, ideale per rinfrescarsi nelle giornate estive, completa questa proposta confortevole.

Nonostante la posizione tranquilla e immersa nel verde, la città di Olbia con il suo aeroporto, il porto e tutti i servizi urbani è facilmente raggiungibile. La proprietà gode anche di un rapido accesso a numerose spiagge mozzafiato della costa nord-orientale della Sardegna – dalla tranquilla baia di Porto Istana alla rinomata Costa Smeralda.

Un luogo di pace, spazi aperti e autentico spirito sardo – perfetto per chi cerca un equilibrio tra autenticità, sostenibilità e vicinanza al mare.

Eingebettet in die unberührte Natur der Gallura, unweit von San Giovanni und nur etwa 15 Autominuten vom ersten Strand entfernt, liegt dieser wunderschöne Stazzo – ein traditionelles Landhaus, das sardischen Charme mit modernen nachhaltigen Elementen vereint.

Der Stazzo wurde im klassischen Stil errichtet mit rustikalen Details, die sich harmonisch in die umgebende Macchia Mediterranea einfügen. Gleichzeitig wurde großer Wert auf Selbstversorgung und Umweltfreundlichkeit gelegt:
Eine Photovoltaikanlage, ein 100 Meter tiefer Brunnen, drei Zisternen mit insgesamt 30.000 Litern Wasser, sowie ein ausgeklügeltes Regenwassersammelsystem ermöglichen einen unabhängigen Lebensstil inmitten der Natur.

Das Anwesen ist von einem etwa 170 Bäume starken Olivenhain umgeben – ein mediterraner Traum mit eigenem Potenzial zur Ölproduktion. Ein Zementpool, ideal zur Abkühlung an heißen Tagen, rundet das komfortable Angebot ab.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Stadt Olbia mit ihrem Flughafen, Hafen und allen städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Zeit erreichbar. Die Immobilie bietet außerdem schnellen Zugang zu einer Vielzahl traumhafter Strände entlang der Nordostküste Sardiniens – von der ruhigen Bucht von Porto Istana bis zur mondänen Costa Smeralda.

Ein Ort der Stille, der Weite und des sardischen Lebensgefühls – ideal für alle, die Authentizität, Nachhaltigkeit und Meeresnähe miteinander verbinden möchten.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 280 m²
Chambres: 5
Classe énergie: NA
Référence: 86113997

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 3.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
106.0 km - Alghero AHO - Fertilia
189.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transport en commun: 360 m - Gare - Olbia
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 230.5 km
Hôpital: 720 m - Ospedale San Giovanni di Dio
Côte: 590 m
Station de ski: 102.1 km

Autour de ce bien

Magasins: 150 m - Supermarché - Cash Market
370 m - Boulangerie - Panetteria Muzzetto
420 m - Marchand de fruits et légumes - Mercato Porto Romano
560 m - Épicerie - Mini Market
Manger à l’extérieur: 220 m - Café - Latte & Miele
370 m - Glacier - La Pecora Nera
370 m - Restaurant - Ristorante Barbagia
560 m - Fast-food - H. B. Doner Kebab
Activités sportives: 130 m - Centre sportif - Stadio Angelo Caocci
2.1 km - Salle de gym - Black Swan Danza & Fitness
17.2 km - Centre équestre
19.6 km - Club de golf - Pevero Golf Club
Écoles: 270 m - École
42.3 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Scientifico
68.6 km - Université - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Pharmacie: 620 m - Pharmacie - Parafarmacia
Vétérinaire: 22.9 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Informations sur Olbia

Altitude: 15 m d’altitude
Superficie: 383.64 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 59948

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SARDASMERALDA SRLS

VIA DELLA PERNICE 11/c.o. Schnizer, Arzachena, Sassari

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Villa 5 chambres, 280 m² Olbia, Sassari (province)