Villa 6 chambres, 314 m²

Olbia, Sassari (province)

Porto Rotondo - Marinella - Magnifique domaine avec accès direct à la mer
Immergé dans l'une des sections les plus exclusives de la côte nord-est de la Sardaigne, cette prestigieuse propriété se distingue par sa position dominante, son intimité absolue et sa vue spectaculaire sur la mer. La villa est située sur un terrain d'environ 3 hectares qui descend doucement jusqu'à la mer, fusionnant naturellement avec le paysage typique de la Gallura.
Réparti sur deux niveaux, la villa offre des pièces spacieuses, lumineuses et parfaitement intégrées à l'environnement environnant, conçues pour assurer un maximum de confort en toute saison.
Au rez-de-chaussée, le grand salon donnant sur le golfe offre une vue imprenable, tandis que la cuisine, réservée et bien organisée, s'ouvre à la fois à l'arrière de la maison et à la véranda extérieure, favorisant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le niveau comprend deux chambres doubles - toutes deux avec accès indépendant de l'extérieur - deux salles de bains avec double accès depuis les chambres et le couloir, et une buanderie.
L'étage supérieur abrite quatre chambres doubles, toutes avec accès direct à la terrasse panoramique, deux salles de bain spacieuses et une autre terrasse avec vue dégagée sur les collines de Gallura.
Deux accès indépendants au parc environnant permettent au personnel de service d'entrer et d'opérer sans interférer avec la vie privée des invités, garantissant ainsi un maximum de discrétion et d'intimité.
Par un charmant chemin pavé de pierre locale, vous atteignez la piscine, située dans un espace privé et panoramique du parc. Parfaitement intégré entre les rochers granitiques et la végétation méditerranéenne, la région offre des moments de détente absolue en totale harmonie avec la nature. L'espace barbecue, également avec vue sur la mer, dispose d'une cuisine extérieure équipée, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air.
L'accès à la mer se fait par des sentiers naturels qui s'étendent dans tout le parc, offrant plus de points de connexion avec la côte et de petites criques privées.
Cette combinaison de nature, d'intimité et de proximité avec les principaux services fait de la villa une solution idéale à la fois comme résidence d'été et comme investissement prestigieux.
La propriété bénéficie d'une position incomparable: immergé dans le maquis méditerranéen, à quelques pas de criques de sable et de rochers privées et à quelques minutes de la célèbre plage de Marinella, l'une des plus belles et les plus grandes de la région. Le village de Porto Rotondo, avec sa place animée, la marina, les boutiques de luxe et les restaurants exclusifs, est facilement accessible en quelques minutes en voiture.
Cette maison représente une synthèse rare de l'histoire, de l'élégance et de l'authenticité. Il offre une oasis de tranquillité et d'intimité avec un accès direct à la mer, sans sacrifier le style et les services.
La villa se compose comme suit:
Rez-de-chaussée
Grand et lumineux séjour avec accès au jardin
Cuisine dînatoire
Deux chambres doubles avec salle de bains privative et accès à l'extérieur
Buanderie
Premier étage:
Quatre chambres doubles avec accès à la véranda donnant sur la mer
Deux salles de bain
Véranda côté colline
Équipement
Vente partiellement meublée
Grande véranda équipée avec vue mer
Terrasse avec vue sur la mer et terrasse avec vue sur la colline
Chauffage / refroidissement au sol
Climatisation
Parc naturel d'environ 3 hectares avec des rochers granitiques, des arbres fruitiers et des oliviers centenaires
Piscine privée située dans la verdure
Solarium
Espace barbecue couvert et équipé
Accès direct à la mer
Système photovoltaïque
Réserve d'eau 10 000lt
Consortium d'eau
Puits
Douches extérieures
Places de parking non couvertes
Porches électriques

Pourquoi acheter cette propriété ?
#1 Accès direct à la mer
#2 Parc de 3 hectares face à la mer
#3 Position privée avec vue panoramique
#4 A quelques minutes de Porto Rotondo et de la plage de Marinella
#5 À seulement 20 km du port et de l'aéroport d'Olbia
#6 Investissement de prestige

Maior...