Prix sur demande

Local commercial , 300 m²
Olbia, Sassari (province)

Local commercial à Olbia
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Caractéristiques

Descriptif

Local commercial à vendre - centre d'Olbia
Au coeur de la ville d'Olbia, dans l'un des quartiers les plus populaires et dynamiques, nous proposons à la vente exclusive un espace commercial entièrement aménagé sur un étage et actuellement loué, parfait pour ceux qui recherchent un investissement immobilier sûr et immédiatement productif.
La propriété est située à quelques pas de la basilique de San Simplicio, du parking municipal couvert et de la gare : une position centrale et stratégique, avec un fort flux piétonnier et véhiculer tout au long de l'année.
Le centre d'Olbia est le véritable centre-ville: une zone où vous pouvez rencontrer des activités commerciales historiques et modernes, des bureaux, des services publics, des banques, des studios professionnels et des attractions touristiques. Grâce à la présence constante de résidents, professionnels, touristes et voyageurs domiciletravail, investir dans cette zone signifie miser sur une propriété avec une forte demande et avec d'excellentes perspectives de rendement au fil du temps.
Le restaurant fait partie d'un immeuble nouvellement construit, avec des finitions modernes et des systèmes de dernière génération. Il est dans des conditions impeccables, prêt à être maintenu au revenu immédiatement.

Forces
Situation très centrale, à quelques mètres de la basilique de San Simplicio, de la gare et d'un grand parking couvert
Excellente visibilité sur la route grâce à la grande vitrine
Contexte urbain à forte attractivité, entre tourisme, services et commerce
Aucune intervention nécessaire: excellent état

Équipement
Grande pièce
vestiaire avec salle de bain
Deux salles de bains avec dressing
Système de climatisation chaud / froid
Réserve d'eau commune

Pourquoi l'acheter ?
#1 Entrée avec grande fenêtre ouverte
#2 Propriété située au centre d'Olbia
#3 Rue de fort passage piétonnier
#4 Local situé dans une zone stratégique, excellent comme investissement en Sardaigne

Maior Capital est le Groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de propriété en Sardaigne, offrant le plus grand choix de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature en une seule collection. Notre équipe d'experts de l'immobilier offre un service sur mesure et impeccable, grâce à la connaissance profonde du territoire sarde et au professionnalisme démontré. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Local commercial
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    300 m²
  • Chambres
    3
  • Salles d’eau
    3
  • Classe énergie
    G
  • Référence
    OLV-08-25 | Olbia

Distance de:

  • Aéroports

    3.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda

    106.0 km - Alghero AHO - Fertilia

    189.0 km - Cagliari CAG - Elmas

  • Transport en commun

    170 m - Gare - Olbia

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    230.6 km
  • Hôpital
    810 m - Ospedale San Giovanni di Dio
  • Côte
    550 m
  • Station de ski
    101.9 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    150 m - Supermarché - Cash Market

    290 m - Marchand de fruits et légumes - Mercato Porto Romano

    340 m - Boulangerie - Panetteria Muzzetto

    350 m - Épicerie - Mini Market

  • Manger à l’extérieur

    < 100 m - Café - Latte & Miele

    260 m - Restaurant - Dolceacqua

    350 m - Fast-food - H. B. Doner Kebab

    360 m - Bar - Vitis Wine Bar

  • Activités sportives

    340 m - Centre sportif - Stadio Angelo Caocci

    2.1 km - Salle de gym - Black Swan Danza & Fitness

    16.9 km - Centre équestre

    19.8 km - Club de golf - Pevero Golf Club

  • Écoles

    130 m - École

    42.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Scientifico

    68.4 km - Université - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro

  • Pharmacie
    440 m - Pharmacie - Parafarmacia
  • Vétérinaire
    22.6 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Informations sur Olbia

  • Altitude
    15 m d’altitude
  • Superficie
    383.64 km²
  • Type de territoire
    Colline côtière
  • Population
    59948

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