590 000 €
Villa 3 chambres, 306 m² Olbia, Sassari (province)
Caractéristiques
jardin
terrasse
garage
Descriptif
Olbia - Via Tre Venezie - Villa individuelle avec jardin et garage
Dans un quartier résidentiel d'Olbia, calme et pratique du centre, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle avec jardin et garage double.
Aménagé sur deux étages, la propriété offre de grands espaces intérieurs qui bénéficient d'une excellente luminosité. L'extérieur se caractérise par des vérandas habitables et un coin plus privé, couvert et non couvert, idéal pour les déjeuners en plein air et le barbecue avec des amis.
La maison a été récemment rénovée, avec la rénovation de presque tous les systèmes, plâtres et peintures, réorganisation de l'espace et entretien extraordinaire de toute la maison et équipements. Par la suite, la rénovation de 110% a été réalisée qui a équipé la maison des meilleures technologies avancées et des systèmes domotiques, garantissant des performances énergétiques élevées et un confort de haute qualité.
La villa est située à environ 3 km du centre historique d'Olbia, dans un quartier bien desservi et plein de services. En quelques minutes, à partir d'Olbia, vous pourrez rejoindre certaines des plus belles et célèbres plages de Sardaigne, ainsi que la célèbre Costa Smeralda.
Composition:
Rez-de-chaussée:
- Vérandas couvertes
- Grand salon
- Salle à manger
- Cuisine
- Buanderie
- Gym
- Chambre
- Salle de bain avec douche
Premier étage
- Chambre principale avec accès à la véranda panoramique
- Cameretta ou dressing
- Salle de bain avec baignoire
- Couloir
- Étude
Équipement:
- Grand jardin parfait pour la détente et les activités en plein air
- Garage de 40 m2
- Pompe à chaleur Daikin pour le refroidissement
- Luminaires à coupure thermique Schüco avec vitrage bas émissif, moustiquaires et obscurcis
- Toit avec isolation XPS 12cm, pluviaux, secousses et mantoues
- Système photovoltaïque 24KW avec double inverseur et stockage de 50KWh
- Ferme de recharge pour voitures électriques
- Domotique avancée pour la gestion de l'éclairage, la thermorégulation, l'irrigation du jardin
- Double pergola bioclimatique couvrant la terrasse de l'étage
- Pompe à huile Innova pour chauffage et ACS avec intégration solaire
- Puits artésien servant à la fois la maison et l'irrigation, avec une réserve d'eau de 2500 litres
- Système de vidéosurveillance périmétrique et jardin
- Système d'alarme
- Cuisine résiduelle à réaliser
Pourquoi l'acheter ?
#1 Position stratégique
#2 Prêt à vivre
#3 Entièrement rénové
#4 Haute performance énergétique
#5 Excellent investissement
#6 À 10 minutes du port et de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda
Dans un quartier résidentiel d'Olbia, calme et pratique du centre, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle avec jardin et garage double.
Aménagé sur deux étages, la propriété offre de grands espaces intérieurs qui bénéficient d'une excellente luminosité. L'extérieur se caractérise par des vérandas habitables et un coin plus privé, couvert et non couvert, idéal pour les déjeuners en plein air et le barbecue avec des amis.
La maison a été récemment rénovée, avec la rénovation de presque tous les systèmes, plâtres et peintures, réorganisation de l'espace et entretien extraordinaire de toute la maison et équipements. Par la suite, la rénovation de 110% a été réalisée qui a équipé la maison des meilleures technologies avancées et des systèmes domotiques, garantissant des performances énergétiques élevées et un confort de haute qualité.
La villa est située à environ 3 km du centre historique d'Olbia, dans un quartier bien desservi et plein de services. En quelques minutes, à partir d'Olbia, vous pourrez rejoindre certaines des plus belles et célèbres plages de Sardaigne, ainsi que la célèbre Costa Smeralda.
Composition:
Rez-de-chaussée:
- Vérandas couvertes
- Grand salon
- Salle à manger
- Cuisine
- Buanderie
- Gym
- Chambre
- Salle de bain avec douche
Premier étage
- Chambre principale avec accès à la véranda panoramique
- Cameretta ou dressing
- Salle de bain avec baignoire
- Couloir
- Étude
Équipement:
- Grand jardin parfait pour la détente et les activités en plein air
- Garage de 40 m2
- Pompe à chaleur Daikin pour le refroidissement
- Luminaires à coupure thermique Schüco avec vitrage bas émissif, moustiquaires et obscurcis
- Toit avec isolation XPS 12cm, pluviaux, secousses et mantoues
- Système photovoltaïque 24KW avec double inverseur et stockage de 50KWh
- Ferme de recharge pour voitures électriques
- Domotique avancée pour la gestion de l'éclairage, la thermorégulation, l'irrigation du jardin
- Double pergola bioclimatique couvrant la terrasse de l'étage
- Pompe à huile Innova pour chauffage et ACS avec intégration solaire
- Puits artésien servant à la fois la maison et l'irrigation, avec une réserve d'eau de 2500 litres
- Système de vidéosurveillance périmétrique et jardin
- Système d'alarme
- Cuisine résiduelle à réaliser
Pourquoi l'acheter ?
#1 Position stratégique
#2 Prêt à vivre
#3 Entièrement rénové
#4 Haute performance énergétique
#5 Excellent investissement
#6 À 10 minutes du port et de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable306 m²
- Chambres3
- Salles d’eau2
- Classe énergie
- RéférenceOLV-33-24 | Olbia
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute232.0 km
- Hôpital1.1 km - Ospedale Giovanni Paolo II
- Côte990 m
- Station de ski101.0 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie1.1 km - Pharmacie - Parafarmacia Conad
- Vétérinaire22.8 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna
Informations sur Olbia
- Altitude15 m d’altitude
- Superficie383.64 km²
- Type de territoireColline côtière
- Population59948
Contacter l’agence
Maior Capital
Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari
+39 0789 604545; +39 366 3300969
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