Villa 5 chambres, 356 m²

Olbia, Sassari (province)

Dans la ville de Pittulongu à seulement 5 km d'Olbia et 20 de la célèbre Costa Smeralda, nous vous proposons une nouvelle villa en construction, avec un projet vraiment spectaculaire et innovant.
La propriété est située dans une région vallonnée, immergée dans la charmante campagne de Gallura, dans une atmosphère de tranquillité et d'intimité.
La taille du lot est de 4100 m2, vue panoramique sur l'île de Tavolara et orientée vers la mer.

Villa Joanna est sur deux niveaux, son design regroupe le style traditionnel Sardo avec les nouvelles normes contemporaines. La combinaison entre la véranda du salon et le solarium de la piscine génère une continuité visuelle et fonctionnelle, avec la piscine qui devient le protagoniste de la scène, surtout le soir, grâce à l'éclairage contrôlé et coordonné à celui des autres espaces extérieurs. Ce type de construction se caractérise normalement par la présence de pergolas, c'est pourquoi nous avons décidé de développer des structures en fer, des exilées et avec des toits légers en pente longue, afin de respecter la nature architecturale d'origine.

Au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec kitchenette semi-séparée d'environ 65 m2, 1 chambre avec dressing et salle de bain attenante, une salle de bain de service, une buanderie et un cellier. A l'extérieur, 2 spacieuses vérandas couvertes donnent sur la maison et deviennent l'endroit le plus vécu les jours d'été. L'élégante piscine à débordement avec effet de pool infini, encadre la maison et garantit un panorama spectaculaire qui se confond avec le bleu de la mer. Au premier étage, il y a 3 chambres avec dressing et salle de bains privative. La véranda couverte pour des moments distants est indispensable dans les différents moments quotidiens.

La propriété comprend une dépendance très pratique qui bénéficie d'une intimité absolue et se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une véranda couverte, idéale pour les invités.
La maison dispose d'une allée et d'une entrée piétonne, d'un grand parking couvert (4 places) avec une colonne de recharge électrique, des allées piétonnes et un solarium.

Caractéristiques techniques:
- Pergola au-dessus du parking avec panneaux photovoltaïques d'une puissance de 5 kW.
- Fenêtres minimales avec de grandes fenêtres coulissantes.
- Vue extraordinaire sur la nature préservée où il y a une contrainte régionale d'inconstructibilité.
- Projet avec des systèmes de construction innovants, élégance dans les perspectives et ampleurs dans les espaces qui garantissent fonctionnalité et habitabilité.
- Des normes de qualité de haut niveau telles que l'insonorisation, l'efficacité énergétique, les matériaux respectueux de l'environnement et les systèmes en domotique.
- Dépendance reliée à l'unité principale par une pergola ombragée.

La première plage la plus proche est à seulement 2 km et ainsi que les principaux services.
Le port et l'aéroport d'Olbia sont accessibles en 10 minutes en voiture.