230 000 €

Maison individuelle 2 chambres, 96 m²
La Maddalena, Sassari (province)

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Caractéristiques

terrasse
garage
cave

Descriptif

Maison individuelle à La Maddalena, dans un quartier pratique et bien desservi, à courte distance de la vieille ville et du port. La propriété est libre sur trois côtés et dispose d'une terrasse d'environ 50 mètres carrés, d'une véranda couverte et d'une cour arrière. La maison est située au rez-de-chaussée avec une superficie intérieure totale d'environ 96 mètres carrés, comprenant un grand séjour, une cuisine, deux chambres doubles, une salle de bain avec fenêtre et un débarras. La cuisine donne sur la cour, accessible par une deuxième entrée sur Via Cesaraccio. La propriété comprend un garage d'environ 20 mètres carrés adjacent à l'entrée secondaire, tandis que l'entrée principale sur Via Cala Chiesa mène au séjour par la véranda. La propriété nécessite une rénovation avec la possibilité d'ajouter un autre étage. En raison des doubles entrées, elle peut être utilisée comme une seule villa ou divisée en deux unités indépendantes. La maison est parfaite à la fois comme résidence secondaire et comme résidence principale toute l'année. L'emplacement est stratégique, avec des commodités à proximité et à quelques minutes en voiture de Cala Gavetta, le point de départ du ferry, et de la vieille ville. La Maddalena est l'île principale de l'archipel, réputée pour ses paysages pittoresques de criques, de plages et de collines ondulantes, ainsi que pour son centre historique, qui, riche en atmosphère, offre un itinéraire touristique fascinant à travers ses ruelles et ses escaliers. Le centre de Palau est accessible en seulement 15 minutes par ferry.

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Detached house in La Maddalena, in a handy and well-served area, a short distance from the old town and the port. The property is free on three sides and has a terrace of about 50 square meters, a covered veranda, and a backyard. The house is on one level with a total interior area of approximately 96 square meters, comprising a large living room, a kitchen, two double bedrooms, a bathroom with window, and a storage room. The kitchen overlooks the courtyard, which is accessible through a second entrance on Via Cesaraccio. The property includes a garage of approximately 20 square meters adjacent to the secondary entrance, while the main entrance on Via Cala Chiesa leads to the living room through the veranda. The property is in needs of renovation with the possibility of adding another floor. Due to the double entrances, it can be used as a single villa or divided into two independent units. The house is perfect both as a holiday home and as a main residence for the whole year. The location is strategic, with amenities nearby and just a few minutes' drive from both Cala Gavetta, the ferry departure point, and the old town. La Maddalena is the main island of the archipelago, renowned for its picturesque landscapes of coves, beaches, and rolling hills, as well as for its historic center, which, rich in atmosphere, offers a fascinating tourist route through its narrow streets and stairways. The center of Palau can be reached in just 15 minutes by ferry.

Casa indipendente a La Maddalena, in una zona comoda e ben servita, a breve distanza dal centro storico e dal porto. L'immobile è libero su tre lati e dispone di un terrazzo di circa 50 mq., una veranda coperta e un cortile retrostante. La casa si sviluppa su un unico livello con una superficie interna di circa 96 mq. che comprende un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno finestrato e un ripostiglio. La cucina si affaccia sul cortile, accessibile tramite un secondo ingresso su Via Cesaraccio. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq adiacente all’ingresso secondario, mentre l’ingresso principale su Via Cala Chiesa conduce al soggiorno attraverso la veranda. L'immobile è da ristrutturare con possibilità di sopraelevazione. Grazie ai doppi ingressi è fattibile l’utilizzo come villa singola o la suddivisione in due unità indipendenti. La casa si presta perfettamente sia come casa vacanza che come residenza principale per tutto l'anno. La posizione è strategica, con servizi nelle vicinanze e a pochi minuti in auto sia da Cala Gavetta, punto di partenza dei traghetti, sia dal centro storico. La Maddalena è l’isola principale dell’arcipelago omonimo, rinomata per i suoi paesaggi suggestivi tra calette, spiagge e dolci colline, nonché per il centro storico, che, ricco di atmosfera, tra vicoli e scalinate offre un affascinante percorso turistico. Il centro di Palau è raggiungibile in soli 15 minuti di navigazione.

Détails

Type de bien: Maison individuelle
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 96 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Terrasse: 50 m²
Classe énergie: NA
Référence: Rif 2/26 - Casa indipendente La Maddalena

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 36.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
114.0 km - Alghero AHO - Fertilia
184.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Transport en commun: 1.2 km - Arrêt de bus
5.1 km - Gare - Palau Marina
Sortie d’autoroute: 220.1 km
Hôpital: 840 m - Pronto Soccorso Ospedale "Paolo Merlo"
Côte: 360 m
Station de ski: 133.7 km

Autour de ce bien

Magasins: 640 m - Supermarché - Dettorimarket
1.3 km - Boulangerie
1.3 km - Épicerie
1.3 km - Poissonnerie - Pescheria Barretta
Manger à l’extérieur: 500 m - Restaurant - U Campu Du Pastori Osteria
660 m - Café - 900 Bistrot
910 m - Fast-food - Mafalda
950 m - Glacier - Gelateria Gelatissimo
Activités sportives: 1.2 km - Centre sportif - athlétisme
5.5 km - Club de golf - Pitch & Putt Capo d'Orso
10.1 km - Salle de gym - Centro Benessere
50.3 km - Centre équestre
Écoles: 230 m - École
75.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Scientifico
89.7 km - Université - Conservatorio di musica "L. Canepa"
Pharmacie: 490 m - Pharmacie - Farmacia Buffardo
Vétérinaire: 5.3 km - Vétérinaire

Informations sur La Maddalena

Altitude: 19 m d’altitude
Superficie: 51.67 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 10722

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