Appartement 4 chambres, 283 m²

La Maddalena, Sassari (province)

Attique Panoramique au Cœur de La Maddalena, Sardaigne
Dans un élégant immeuble historique de la fin du XIXe siècle, situé en plein centre de l'île de La Maddalena, nous proposons à la vente un attique exclusif sur deux niveaux avec une vue mer incomparable. Depuis la grande terrasse, un spectacle d'une rare beauté s'offre à vous : l'île de Santo Stefano, une partie de l'île de Caprera et les bras de mer qui les séparent se fondent dans un panorama évocateur mêlant ciel, mer et histoire.
Cette résidence unique en son genre allie le charme de l'architecture historique au confort moderne, offrant des espaces raffinés, spacieux et lumineux, récemment rénovés avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme.
En plus de l'attique, la propriété comprend une seconde unité d'habitation indépendante : un appartement deux pièces autonome situé au troisième étage, parfait pour accueillir des proches ou pour générer un revenu locatif de standing.
L'unité principale, répartie entre le troisième et le quatrième étage, s'étend sur deux niveaux. Le niveau supérieur comprend un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une splendide terrasse panoramique avec vue mer, deux autres terrasses donnant sur les rues du centre, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Le niveau inférieur abrite une chambre principale avec salle de bain en suite et vue mer, une deuxième chambre double également avec vue mer, un bureau (ou chambre simple), une buanderie et un balcon.
La deuxième unité, de plain-pied, se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un balcon avec vue mer, d'une chambre double et d'une salle de bain.
Une résidence pleine de charme et très polyvalente, parfaite pour y vivre toute l'année ou comme maison de vacances prestigieuse dans l'archipel le plus enchanteur de la Méditerranée.
La situation centrale de la propriété permet de profiter pleinement de l'esprit de l'île : à quelques pas se trouvent des restaurants typiques, bars, glaciers artisanaux, boutiques, supermarchés, pharmacie, banque, écoles et tous les principaux services.
Le port de plaisance est à seulement quelques minutes à pied et constitue le point de départ idéal pour les excursions en bateau dans l'archipel. Certaines des plages les plus fascinantes de l'île, telles que Punta Tegge et Cala Francese, ne sont qu'à 3 km.

En résumé :

Unité principale (Attique)
Quatrième étage
Grand salon avec vue mer
Cuisine indépendante
Salle de bain
Deux terrasses donnant sur le centre historique
Terrasse panoramique équipée avec vue mer

Troisième étage
Entrée
Chambre principale avec salle de bain en suite
Deuxième chambre double
Troisième chambre / bureau
Salle de bain
Buanderie
Balcon avec vue sur le centre

Deuxième unité (Deux pièces)
Séjour avec cuisine ouverte et vue mer
Salle de bain
Chambre

Équipements :
Climatisation
Système de chauffage et de rafraîchissement par le sol
Cuisine avec plaque à induction
Haute efficacité énergétique
Local technique avec chaudière

Pourquoi acheter cette propriété :
Vue mer spectaculaire
Emplacement central et stratégique
Grands volumes et usage polyvalent
Idéal comme résidence principale ou maison de vacances
À quelques minutes des plus belles plages du nord de la Sardaigne