Villa 3 chambres, 2100 m²

Golfo Aranci, Sassari (province)

À Golfo Aranci, à environ 100 mètres de la Première Plage, nous proposons à la vente un local commercial intéressant avec une vue panoramique splendide sur la mer, situé dans une position centrale et stratégique, à quelques pas du port et de tous les principaux services du village.
La propriété se développe sur trois niveaux et se distingue par ses grandes surfaces et la luminosité des pièces. Les deux premiers étages sont actuellement utilisés comme magasin de meubles, avec des espaces bien répartis et facilement adaptables à différentes exigences. Le premier étage présente quant à lui une configuration mixte, avec une partie destinée à un usage commercial et une portion utilisée comme habitation, composée d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de deux salles de bains et d'un débarras confortable. Cette disposition permet de combiner activité et résidence ou de repenser les espaces pour créer des unités indépendantes à mettre en location.
Les espaces extérieurs représentent un atout majeur : de larges terrasses avec vue sur la mer, une véranda et un grand jardin privé, idéaux pour vivre dans des environnements en plein air ou pour organiser des zones dédiées à la clientèle. Il est également présent une portion de terrain qui offre la possibilité d'agrandir et de développer la partie résidentielle de la propriété, augmentant le potentiel global de la propriété.
La structure, grâce à sa configuration, se prête à de multiples usages et est entièrement personnalisable, permettant d'adapter les espaces à des besoins différents, qu'ils soient commerciaux, résidentiels ou hôteliers.
Il s'agit d'une opportunité d'investissement d'un grand intérêt, grâce à la position stratégique, centrale et bien reliée, à quelques pas de la mer et de tous les services. Olbia, avec son port et son aéroport, n'est qu'à 20 minutes, tandis que Porto Rotondo est accessible en environ 15 minutes, rendant cette solution facilement accessible et utilisable toute l'année.
Composition:
Sous-sol
• Local commercial
Rez-de-chaussée
• Local commercial
Premier étage
Actuellement utilisé comme :
• Local commercial

• Habitation

o Séjour
o Cuisine séparée
o Deux salles de bains
o Trois chambres
o Débarras
o Véranda
Équipements:
• Cheminée
• Climatisation
• Jardin privé
• Véranda habitable
• Trois places de parking couvertes
• Potentiel d'agrandissement sur terrain de propriété
Pourquoi l'acheter?
#1 Position exclusive avec vue sur la mer
#2 Pièces intérieures lumineuses et surfaces généreuses
#3 Vérandas et espaces extérieurs habitables
#4 Possibilité d'agrandir et d'adapter à un usage résidentiel
#5 À seulement 20 minutes du port et de l'aéroport d'Olbia
Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de propriétés en Sardaigne, offrant la plus large sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature dans une seule collection. Notre équipe d'experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à une connaissance approfondie du territoire sarde et à un professionnalisme avéré. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience d'intermédiation de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.