Villa 15 chambres, 1448 m²

Golfo Aranci, Sassari (province)

Une opportunité unique vous attend à Baia Caddinas, au cœur enchanteur de Golfo Aranci. Cette villa individuelle du début des années 70, libre sur 4 côtés, offre une vue mer incomparable et un potentiel de développement extraordinaire. Situé sur un terrain de 1000 mètres carrés, il permet également la construction d'une piscine pour augmenter encore son prestige et sa valeur.

Avec un volume existant de 855 mètres cubes, vous avez la liberté de réaliser votre rêve: une magnifique villa individuelle, le résultat d'une rénovation totale et personnalisée, qui la transformera en résidence de luxe exclusive. Alternativement, il est possible de diviser en plusieurs unités résidentielles, une solution idéale à la fois pour la vente et pour générer un revenu significatif grâce à la location touristique florissante. La propriété, bien qu'elle ait actuellement besoin d'un réaménagement, offre une base solide et de larges marges pour créer la maison de vos rêves ou un investissement réussi.

Actuellement, la villa est répartie sur 3 niveaux pour un total de 450 mètres carrés. Le sous-sol de 130 mètres carrés offre 3 unités séparées, chacune donnant directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée surélevé de 154 mètres carrés abrite un grand salon avec cheminée, un grand salon, une salle de bains, 3 chambres, cuisine et placard, le tout enrichi d'une spacieuse véranda couverte avec vue sur la mer. Le premier étage comprend un grenier de 38 m2 avec une terrasse panoramique et un grenier de 126 m2, tous des espaces prêts à être mis en valeur par une rénovation habile.

L'emplacement est stratégique et enviable: à seulement 3 minutes à pied de la plage de Mezzo, une crique intime et abritée. En seulement 9 minutes, vous pourrez rejoindre la plage de Baia Caddinas et sa célèbre Marina, un point de référence pour les amoureux de la navigation nautique et une base idéale pour explorer les merveilles de l'archipel. La Cinquième Plage est à seulement 5 minutes.

Golfo Aranci, une charmante commune de pêcheurs, est un endroit animé qui allie la tranquillité de la vie maritime et la disponibilité de tous les services essentiels, ce qui rend cette propriété parfaite pour y vivre toute l'année en toute sérénité. Le quartier est bien relié et offre un environnement paisible, idéal à la fois pour ceux qui recherchent une résidence annuelle et pour ceux qui veulent un investissement immobilier prestigieux dans l'un des endroits les plus recherchés de la Sardaigne, à une courte distance des célèbres destinations de la Costa Smeralda.