Terrain agricole

Chiaramonti, Sassari (province)

Tenuta Pentuma : Agriturismo avec Exploitation Agricole et Revenu Énergétique à Vendre
Prix : 1 500 000,00 €
Surface du Terrain : Plus de 50 hectares (jusqu'à 55 ha)
Position : Localité Sassu Altu, Chiaramonti (SS), Sardaigne
Dans le paysage suggestif du plateau de Sassu Altu, nous proposons à la vente un extraordinaire ensemble immobilier et d'entreprise déjà en activité avec succès. Une synthèse parfaite entre l'accueil touristique, la nature immaculée et l'autosuffisance énergétique totale.
🏡 Structure d'Accueil & Hospitalité
L'activité est déjà présente avec d'excellents résultats sur les principaux canaux de réservation internationaux :
.6 Appartements Indépendants : Entièrement meublés et équipés pour l'auto-restauration (20 lits au total).
.Restaurant "Kilomètre Zéro" : Grande salle intérieure et magnifique véranda extérieure, pour un total de 70 couverts. Idéal pour les événements et les cérémonies.
.Maison du Gardien : Logement indépendant pour la gestion directe sur place.
Structures de Production
Forte vocation historique pour l'élevage avec des structures en parfait état, prêtes à être relancées ou reconverties :
.3 Bâtiments Agro-pastoraux avec laboratoires de transformation pour la filière fromagère et les produits typiques.
Éco-Efficacité & Revenu Passif
Une infrastructure technologique de pointe qui élimine les coûts d'exploitation et génère un revenu automatique :
.Installation Éolienne Mini (60 kW/h) : Garantit un revenu annuel certifié d'environ 12 000,00 € injecté dans le réseau.
.Installation Photovoltaïque (16 kW/h) : Avec batteries de stockage pour l'autoconsommation.
.Autonomie Hydrique Totale : 2 puits privés pour usage sanitaire et irrigation.
Parc Naturel Privé & Activités de Plein Air
Les 55 hectares offrent un panorama à couper le souffle et des structures pour les loisirs :
.3 Étangs Privés (pêche sportive, détente et réserve d'eau).
.Parcours de Randonnée Exclusif intérieur pour des excursions à pied, à cheval ou à vélo.
.Ferme Pédagogique Active, point de référence pour les écoles et les familles.
Liaisons Stratégiques
Intimité maximale mais à courte distance des principaux nœuds du nord de la Sardaigne :
.Port de Porto Torres : 60 km | Port d'Olbia : 80 km
.Aéroport d'Alghero : 70 km | Aéroport d'Olbia : 80 km
Pourquoi investir ? C'est une solution "prête à l'emploi". On achète une marque établie, un écosystème productif autosuffisant et un flux de revenus garanti dès le premier jour.
Négociation confidentielle. Pour obtenir des informations, des plans ou pour convenir d'une visite, veuillez contacter l'agence.