Villa 3 chambres, 319 m²

Castelsardo, Sassari (province)

VILLA EXCLUSIVE 'DIAMOND HILL', CASTELSARDO
Prix: 630.000 euros ( négociable)
Nous proposons à la vente une villa exclusive située dans le village de Castelsardo, dans la province de Sassari, à 1 km du centre-ville dans une zone riche en espaces verts, calme et exclusif, composée de villas uniquement, où règnent la tranquillité et l'intimité absolues. La maison est idéale pour ceux qui aiment la paix sans vouloir renoncer aux services et au confort de la ville. C'est une villa individuelle, libre sur 4 côtés, répartie sur 4 niveaux, répartie sur une superficie de 319 mètres carrés et se compose de: au sous-sol spacieuse cave de 38 m2, adaptée au vieillissement du vin; au deuxième niveau (S1) grand sous-sol avec cheminée et accès direct au jardin privé, cuisine, buanderie + 1 salle de bain, 2 débarras (salle de billard et salle de jeux) avec accès direct au garage de 34 m2; au troisième niveau (rez-de-chaussée) entrée principale avec grand séjour avec cheminée et accès direct à la spacieuse véranda donnant sur la mer, 3 chambres doubles, 3 salles de bains, cuisine et 2 terrasses, avec vue panoramique sur l'ancien château et la mer; studio spacieux au quatrième niveau avec grande lucarne. De vastes vérandas et patios entourent la maison qui dispose également d'un jardin méditerranéen luxuriant avec des vergers et des plantes aromatiques. A signaler: solutions architecturales de haute qualité, souci du détail pour assurer un maximum de confort, vidéosurveillance, système d'alarme, double vitrage, portail électrique, chauffage avec chaudière au gaz naturel autonome, climatisation (froid/chaud), 2 cheminées.
COMPOSITION DE LA PROPRIÉTÉ:
Espaces extérieurs:
- Jardin privé
-patium
Espaces intérieurs:
4ème niveau (étage 1)
-grand lucarne de charge à l'étude
3ème niveau (rez-de-chaussée T)
- Séjour avec coin repas
-cuisine habitable
-escalier
- entrée
- débarras
- WC
- Salle de bain
- Salle de bain
- couloir
-chambre
-chambre
-chambre
- 3 VERANDES
2ème niveau (étage S1)
- taverne avec cheminée
-cuisine habitable
- WC
- Buanderie
- couloir
- sous-sol
- salle de billard
- salle de jeux
- garage
Premier niveau (S2)
- cave
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
état - excellent
année de construction - 1995
étage - sur 3 étages
surface cadastrale - 319m2
classe énergétique - B
année émission certificat énergétique - 2019
catégorie cadastrale A2
revenu cadastral - 1936,71
chauffage - indépendant (climatisation froid-chaud + gaz + cheminée)
revêtement de sol - carreaux
Système de télévision - simple / satellite
luminaires extérieurs - double vitrage / PVC
vidéosurveillance
porte blindée
partiellement meublée
charges de copropriété - aucune
vue - mer / colline
PAGES:
10% - à la signature du contrat préliminaire
solde - à la conclusion de l'acte définitif
le prix est légèrement négociable
il n'y a ni charges, ni charges pendantes
LOCATION:

EN CAS DE CONFÉRENCE DE VOTRE INTÉRÊT, N'EXISTEZ PAS À CONTACTEZ-NOUS POUR FIXER UNE VISITE ÉVENTUE.