Terrasse 3 chambres, 200 m²

Budoni, Sassari (province)

Niché dans une position dominante mais centrale, au cœur du quartier résidentiel le plus récent et soigné de Budoni, nous vous proposons à la vente en exclusivité un attique de prestige, unique en son genre.

Nous sommes à deux pas de tous les services : commerces, restaurants, places et supermarchés, dans un quartier où l'on peut sortir à pied pour une promenade du soir, sans prendre la voiture, en profitant de l'atmosphère animée et tranquille du village.

Et lorsque l'on souhaite se retirer dans son intimité, cet attique offre le summum du confort et de la détente : il suffit de se plonger dans le bain à remous extérieur ou de s'asseoir sur l'une des nombreuses terrasses pour choisir le coin idéal entre soleil et ombre, silence et vue.

En construction – Réservable immédiatement
Le bien est actuellement en phase de construction, avec une livraison prévue dans les délais convenus, et peut être réservé immédiatement, offrant ainsi à l'acheteur la possibilité de personnaliser les espaces : les sols, les revêtements, les couleurs des murs et autres détails esthétiques pourront être choisis en fonction des goûts personnels.

Espaces généreux et conception de haut niveau
L'attique est libre sur quatre côtés, avec accès indépendant par escalier privé ou par ascenseur exclusif menant directement à la maison.

Espace de vie ouvert de plus de 58 m²

Trois chambres matrimoniales, chacune avec salle de bain privée

Salle de bain pour invités séparée

Balcons et terrasses panoramiques sur plusieurs côtés :

Loggia de 49 m²

Pergola et terrasse associée avec vue sur mer de 41 m²

Balcon avec pergola de 7,14 m²

Balconnet privé dans la suite parentale

Chaque espace a été pensé pour vivre en extérieur quelle que soit la saison, en choisissant chaque jour le coin parfait pour se détendre, lire, dîner ou simplement admirer le panorama.

Le bien est actuellement en construction et sera réalisé avec des matériaux de haute qualité, dans le respect des normes les plus récentes en matière de confort, d'efficacité et de durabilité. Possibilité de personnalisation des intérieurs.

Structure et isolation
Structure antisismique en béton armé et blocs Air-Beton, écologiques et à faible impact environnemental

Couverture en bois lamellé-collé marqué CE, travaillée sur mesure

Isolation thermique et acoustique avec laine de roche et matériaux certifiés

Murs internes et cloisons en béton cellulaire à haute efficacité

Finition et revêtements
Enduits intérieurs lisses et enduits extérieurs à grain grossier avec matériaux naturels certifiés

Sols en grès cérame de première qualité

Revêtements salles de bain et cuisine en céramique bicuisson

Plinthes assorties en grès

Menuiseries et portes
Menuiseries extérieures en PVC avec vitrages à isolation thermique/acoustique

Volets ou stores d'intimité où prévu

Portes intérieures en bois, également coulissantes, au choix du client

Plafonds en bois
Peinture
Murs intérieurs avec peinture lavable

Extérieurs avec peinture résistante aux agents atmosphériques

Installations
Installation complète de plomberie et de sanitaire, chaudière incluse

Installation électrique conforme aux normes, avec vidéophone, TV, antenne et parabole centralisée

Installation photovoltaïque

Climatisation chaud/froid dans la zone de vie et les chambres

Installation de chauffage

Équipements extérieurs
2 places de parking privées

Réservoir d'eau privé

Portail d'entrée en fer

Compteurs d'eau et d'électricité séparés

Le descriptif peut faire l'objet de mises à jour techniques, esthétiques ou fonctionnelles en phase d'exécution, tout en maintenant ou en améliorant les caractéristiques déclarées.

Une maison raffinée, confortable, indépendante, où le plaisir de vivre se combine à la praticité d'une position centrale mais réservée.
vente soumise à TVA
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : A