235 000 €

Appartement 2 chambres, 50 m²
Budoni, Sassari (province)

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Caractéristiques

jardin

Descriptif

Nous proposons à la vente un appartement accueillant au rez-de-chaussée situé dans le port touristique animé et caractéristique d'Ottiolu, l'une des localités les plus appréciées de la commune de Budoni.
L'emplacement est idéal : à quelques pas de la suggestive promenade du port et très proche de tous les principaux services, tels que les bars, les restaurants, les supermarchés, les tabacs et la pharmacie. En peu de temps, vous atteignez également la charmante plage du village, réputée pour ses eaux cristallines et son sable blanc fin.

Le bien se développe confortablement sur un seul niveau et bénéficie d'une spacieuse cour privée, agrémentée de parterres soignés et de plantes ornementales typiques de la maquis méditerranéenne. À l'extérieur, on trouve deux douches, une réserve d'eau, un espace pour la buanderie et une place de parking intérieure à la propriété, accessible par un portail coulissant.
Les deux larges vérandas couvertes introduisent aux espaces intérieurs, où l'on trouve un lumineux séjour avec cuisine ouverte, facilement modulable pour créer différentes zones de vie. La zone nuit comprend deux chambres matrimoniales, une salle de bain et un confortable débarras.
Il est précisé que le bien sera vendu sans meubles.

Solution idéale pour ceux qui recherchent commodité, intimité et proximité de la mer, parfaite à la fois comme maison de vacances et comme investissement à revenu grâce à la forte demande locative de la zone.

Ce texte a été traduit automatiquement.

We offer for sale a cozy ground floor apartment located in the lively and characteristic Ottiolu marina, one of the most appreciated locations in the municipality of Budoni.
The location is ideal: a few steps from the picturesque harbor walk and very close to all main services, including bars, restaurants, supermarkets, tobacco shops, and pharmacies. The enchanting village beach, famous for its crystalline waters and very fine white sand, is also easily accessible.
The property is conveniently spread over a single level and features a spacious private courtyard, enhanced by well-kept flowerbeds and ornamental plants typical of the Mediterranean scrub. Outside, there are two showers, a water reserve, a niche for the washing machine, and an internal parking space accessible via a sliding gate.
The two large covered verandas lead to the interior rooms, where there is a bright living room with an open kitchen, easily adaptable to create different living areas. The sleeping area includes two double bedrooms, a bathroom, and a convenient storage room.
It should be noted that the property will be sold unfurnished.

An ideal solution for those seeking comfort, privacy, and proximity to the sea, perfect both as a holiday home and as a source of income thanks to the high rental demand in the area.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra situato nel vivace e caratteristico porto turistico di Ottiolu, una delle località più apprezzate del comune di Budoni.
La posizione è ideale: a pochi passi dalla suggestiva passeggiata del porticciolo e vicinissimo a tutti i principali servizi, tra cui bar, ristoranti, supermarket, tabacchi e farmacia. In breve tempo si raggiunge anche l’incantevole spiaggia del borgo, rinomata per le sue acque cristalline e la sabbia bianca finissima.

L’immobile si sviluppa comodamente su un unico livello e gode di una spaziosa corte privata, impreziosita da aiuole curate e piante ornamentali tipiche della macchia mediterranea. All’esterno sono presenti due docce, una riserva idrica, una nicchia per la lavatrice e un posto auto interno alla proprietà, accessibile tramite cancello scorrevole.
Le due ampie verande coperte introducono agli ambienti interni, dove troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, facilmente modulabile per creare diverse zone living. La zona notte comprende due camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio.
Si precisa che l'immobile verrà venduto senza mobilio.

Soluzione ideale per chi cerca comodità, riservatezza e vicinanza al mare, perfetta sia come casa vacanze che come investimento a reddito grazie all’elevata richiesta locativa della zona.

Wir bieten eine gemütliche Erdgeschosswohnung im lebhaften und charakteristischen Yachthafen von Ottiolu zum Verkauf an, einem der beliebtesten Orte der Gemeinde Budoni.
Die Lage ist ideal: nur wenige Schritte vom malerischen Spazierweg im Hafen und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, darunter Bars, Restaurants, Supermärkte, Tabakläden und Apotheken. In kurzer Zeit erreicht man auch den bezaubernden Strand des Dorfes, bekannt für seine kristallklaren Gewässer und den feinsten weißen Sand.

Die Immobilie erstreckt sich bequem über eine einzige Ebene und verfügt über einen geräumigen privaten Hof, verziert mit gepflegten Blumenbeeten und typischen mediterranen Pflanzen. Im Außenbereich gibt es zwei Duschen, ein Wasservorratsbecken, eine Nische für die Waschmaschine und einen Parkplatz innerhalb der Immobilie, der durch ein Schiebetor zugänglich ist.
Die beiden großen überdachten Veranden führen zu den Innenräumen, wo sich ein helles Wohnzimmer mit offen integrierter Küche befindet, die leicht modulierbar ist, um verschiedene Wohnzonen zu schaffen. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie ohne Möbel verkauft wird.

Ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Nähe zum Meer suchen, perfekt sowohl als Zweitwohnsitz als auch als renditeorientierte Investition dank der hohen Nachfrage nach Vermietungen in der Gegend.

Détails

Type de bien: Appartement
État: N/A
Surface habitable: 50 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Classe énergie: NA
Référence: OT1329

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 28.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
119.0 km - Alghero AHO - Fertilia
170.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transport en commun: 29.2 km - Gare - Enas
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 231.7 km
Hôpital: 14.6 km - Ospedaletto
Côte: 1.0 km
Station de ski: 82.9 km

Autour de ce bien

Magasins: 350 m - Supermarché - DM Supermecati
360 m - Poissonnerie - Pescheria
420 m - Confiserie - Pasticceria Branchitta
560 m - Marchand de fruits et légumes
Manger à l’extérieur: 350 m - Café - Lamiko
410 m - Restaurant - Il Giardinetto
580 m - Fast-food - Pizzeria d'Asporto
1.4 km - Glacier - lu Soli
Activités sportives: 610 m - Centre sportif - Stadio Comunale
12.4 km - Club de golf - Golf Club Puntaldía
14.7 km - Centre équestre
30.7 km - Salle de gym - Black Swan Danza & Fitness
Écoles: 700 m - École
13.5 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Scientifico
52.6 km - Université - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Pharmacie: 480 m - Pharmacie - Farmacia
Vétérinaire: 8.5 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Informations sur Budoni

Altitude: 16 m d’altitude
Superficie: 54.28 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 5221

Carte

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Via San Francesco, San Teodoro, Sassari

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Appartement 2 chambres, 50 m² Budoni, Sassari (province)