Maison mitoyenne 4 chambres, 237 m²

Budoni, Sassari (province)

There are places where time slows down, where the scent of the sea blends with the tranquillity of a village with genuine charm – a corner of Sardinia that has retained its soul, made up of white beaches, crystal-clear water and a pace of life that invites you to live each day without haste.
It is in this setting that this end-of-terrace villa has been created, designed to welcome you and capture life’s moments. Just a few minutes away – a mere 3-minute drive – lies the splendid beach of Sa Capannizza: a stretch of pale sand and shallow waters, framed by a picturesque pine forest, perfect for long walks and sunny days.
The house is spread over two floors, with well-planned spaces and a natural flow between comfort and functionality. On the ground floor, a spacious living room opens onto an open-plan kitchen with a central American-style island, forming the heart of the home – a bright space where every detail is designed to enhance the pleasure of spending time together. Moving upstairs, you enter the more intimate and private sleeping area: the master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom offers a personal retreat, whilst two further bedrooms and a lounge (easily convertible into a fourth bedroom with the option of creating an en-suite bathroom) complete the layout, adapting to the needs of those who live there. The property is completed by two further bathrooms, a convenient laundry room, a refined wine cellar and a well-tended front garden, designed to allow you to fully enjoy the outdoor spaces.
An ideal solution for those seeking a seaside home that guarantees a daily experience.

Layout:
Ground floor
• Spacious living area with open-plan kitchen
• Dedicated wine room area
• Bathroom
• Laundry room
• Storage room
• Technical room

First floor
• Veranda
• One master bedroom with walk-in closet and en suite bathroom
• Two single bedrooms
• One bathroom
• Space currently used as a living/dining area, convertible into a fourth bedroom

Features:
• Fireplace
• Air conditioning
• Independent heating system
• 4.5 kW solar panels
• 5,000-liter water reserve
• Uncovered parking space

Key strengths according to Maior Capital:
#1 Strategic location just a few minutes from the sea
#2 Convenient access to all amenities
#3 Versatile and adaptable interior layout
#4 High-quality outdoor spaces and fixtures
#5 Just 25 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Es gibt Orte, an denen die Zeit langsamer vergeht, wo sich der Duft des Meeres mit der Ruhe eines Dorfes von unverfälschtem Charme vermischt – eine Ecke Sardiniens, die ihre Seele bewahrt hat, geprägt von weißen Stränden, kristallklarem Wasser und einem Lebensrhythmus, der dazu einlädt, jeden Tag ohne Eile zu genießen.
In diesem Umfeld entsteht dieses Reihenendhaus, das dafür gedacht ist, Menschen willkommen zu heißen und Lebensmomente zu erzählen. Nur wenige Minuten entfernt, gerade einmal 3 Autominuten, erstreckt sich der herrliche Strand von Sa Capannizza: eine Weite aus hellem Sand und flachem Wasser, eingerahmt von einem malerischen Pinienwald, der zu langen Spaziergängen und sonnigen Tagen einlädt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie einen natürlichen Übergang zwischen Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiges Wohnzimmer zu einer offenen Küche mit zentraler Kochinsel im amerikanischen Stil und bildet so das Herzstück des Hauses – einen hellen Raum, in dem jedes Detail darauf ausgerichtet ist, das Beisammensein zu bereichern. Im Obergeschoss gelangt man in den Schlafbereich, der intimer und zurückgezogener ist: Das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad bietet einen persönlichen Rückzugsort, während zwei weitere Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (das leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, mit der Möglichkeit, ein eigenes Bad einzurichten) die Räumlichkeiten vervollständigen und sich den Bedürfnissen der Bewohner anpassen. Zwei weitere Badezimmer, eine praktische Waschküche, ein eleganter Weinkeller und ein gepflegter Vorgarten, der dazu einlädt, die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen, runden das Anwesen ab.
Eine ideale Lösung für alle, die ein Haus am Meer suchen, das ein unvergessliches Wohnerlebnis garantiert.

Aufteilung:
Erdgeschoss
• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
• Bereich für eine Vinothek
• Badezimmer
• Waschküche
• Abstellraum
• Technikraum

Obergeschoss
• Veranda
• Ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad (en suite)
• Zwei Einzelzimmer
• Ein Badezimmer
• Raum derzeit als Wohn-/Essbereich genutzt, umwandelbar in ein viertes Schlafzimmer

Ausstattung:
• Kamin
• Klimaanlage
• Unabhängige Heizungsanlage
• Solaranlage mit 4,5 kW
• Wasserreserve von 5.000 Litern
• Außenstellplatz

Stärken laut Maior Capital:
#1 Strategische Lage nur wenige Minuten vom Meer entfernt
#2 Gute Anbindung an alle Dienstleistungen
#3 Vielseitige und anpassungsfähige Raumaufteilung
#4 Wertvolle Außenbereiche und Ausstattungsmerkmale
#5 Nur 25 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.