Appartement 2 chambres, 88 m²

Budoni, Sassari (province)

APPARTEMENT D3
Résidences de Prestige à Budoni 600 mètres réels de la mer

DESCRIPTION TECHNIQUE DE LA PROPRIÉTÉ
L'appartement D3 est situé au premier étage du projet Résidences de prestige à Budoni, à environ 600 mètres réels de la mer.
L'exposition sur trois côtés garantit un éclairage naturel continu, créant des environnements aérés, chaleureux et accueillants.

Composition intérieure
Vaste séjour open space de plus de 22 m², avec plafonds en bois apparent
Deux chambres
Salle de bain moderne avec matériaux durables
Prédisposition pour une plaque de cuisson à induction (évier + lave-vaisselle)
Deux prédispositions pour lave-linge : une intérieure et une extérieure

Espaces extérieurs
Véranda couverte avec vue dégagée sur le verdure
Trajet indépendant vers la place de parking privée
Espaces communs soignés et piétonniers

Équipements et matériaux
Installations modernes et durables, zéro gaz
Prédisposition pompe à chaleur
Installation photovoltaïque incluse de 3,85 kWp
Menuiseries en aluminium avec ouverture à bascule
Volets en bois dans les chambres
Sols en marbre d'Orosei et/ou grès cérame
Structure antisismique et matériaux de haute qualité
Livraison immédiate

Le complexe est desservi par une rue tranquille qui mène directement aux plages de Stella Marina et Salamaghe, accessibles en quelques minutes à pied, à vélo ou en voiture.

Les appartements sont livrés non meublés, mais nous sommes disponibles pour vous accompagner dans les meilleurs magasins de la région pour choisir les meubles les plus adaptés.

Vente soumise à TVA.

BUDONI OÙ MER, SERVICES ET QUALITÉ DE VIE SE RENCONTRENT
Budoni est l'une des localités les plus demandées de la côte nord-orientale de la Sardaigne :
plages de sable clair, mer limpide et services ouverts toute l'année.
Distances principales:

600 m 2 km des plages Stella Marina, Sant'Anna, Sa Capannizza
5 minutes de Porto Ottiolu
10 minutes de San Teodoro
25 minutes d'Olbia aéroport/port
Supermarchés, pharmacie, médecins, écoles, commerces facilement accessibles.

Une zone idéale pour les maisons de vacances, les investissements ou la vie stable toute l'année.

CE QUE LE CLIENT DOIT ENCORE AJOUTER
Meubles complets
Climatisation/pompe à chaleur
Cabine de douche
Plaque de cuisson à induction
Meubles de jardin
Activation eau, électricité, TARI
Éclairage extérieur ou stores supplémentaires éventuels

HONORARES / COMMISSION D'AGENCE
En qualité d'agent immobilier régulièrement inscrit en Italie, j'applique des honoraires équivalents à 3,66 % TTC sur le prix de vente. Ces honoraires sont à la charge de l'acheteur et deviennent exigibles au moment de la signature du contrat de vente.

QUI SUIS-JE Bettina Ponsanu
Je travaille dans le marché immobilier de Budoni depuis près de trente ans et je suis agent immobilier à mon compte depuis 2004. J'ai acquis de l'expérience à la fois dans le secteur touristique et dans le secteur de la construction, collaborant au fil des ans avec des entreprises de construction. Je travaille avec une équipe de collaborateurs internes et externes sélectionnés pour garantir un service précis, fiable et complet. Je suis personnellement chaque phase de l'achat, même après l'acte.

MON REGARD D'AGENT IMMOBILIER
À mon avis, cet appartement représente une solution très intéressante pour ceux qui recherchent de la lumière naturelle, de l'intimité et une atmosphère chaleureuse.
Les plafonds en bois apparent donnent un caractère unique à la zone de séjour, tandis que l'exposition sur trois côtés garantit un éclairage qui n'a rien à envier à une villa indépendante.

La véranda donnant sur le verdure offre un espace précieux pour vivre en plein air et savourer la tranquillité du contexte.
Le photovoltaïque inclus et les installations modernes rendent cette habitation un investissement intelligent, tant pour un usage personnel que pour une future redevance locative touristique.

PRIX
Le prix de cet appartement est cohérent avec:
la position réelle à 600 mètres de la mer
la qualité de construction
la présence du photovoltaïque de 3,85 kWp
les plafonds en bois apparent
l'exposition sur trois côtés
la proximité de plages très demandées
la forte demande internationale dans cette zone

Un choix solide pour ceux qui recherchent une propriété moderne, lumineuse et destinée à conserver sa valeur au fil du temps.

ASSISTANCE POST-VENTE
Assistance dans le choix des meubles
Contacts avec les artisans et fournisseurs locaux
Conseils sur les climatiseurs, les cabines de douche, les cuisines
Activation des services publics (eau, électricité)
Demande de TARI
Conseils pour les locations touristiques (si désiré)
Supervision de la livraison et du montage des meubles

SERVICES POUR CLIENTS ÉTRANGERS
Traductions professionnelles
Interprète (Dolmetscher) lors d'actes ou de rendez-vous
Demande de code fiscal
Ouverture de compte bancaire
Rédaction de procurations
Présentation de devis notariels
Assistance complète jusqu'à l’acte de vente
CLASSE ÉNERGÉTIQUE: