Appartement 2 chambres, 88 m²

Budoni, Sassari (province)

APPARTEMENT D3 - Premier étage avec plafonds en bois, lumière naturelle et vue dégagée sur le vert
Résidences de Pregio à Budoni - 600 mètres de la mer

DESCRIPTION TECHNIQUE DE LA PROPRIÉTÉ
L'appartement D3 est situé au premier étage du projet "Résidences de prestige à Budoni", à environ 600 mètres de la mer.
L'exposition sur trois côtés garantit un éclairage naturel continu, créant des environnements aérés, chaleureux et accueillants.

Composition interne
- Grand espace de vie ouvert de plus de 22 mètres carrés, avec plafonds en bois apparent
- Deux chambres
- Salle de bain moderne avec matériaux durables
- Préparation de la cuisine à induction (évier + lave-vaisselle)
- Deux prédispositions pour machine à laver: un intérieur et un extérieur
Espaces extérieurs
- Véranda couverte avec vue dégagée sur la verdure
- Chemin indépendant vers la place de parking privée
- Zones de copropriété bien entretenues et piétonnes
Équipements et matériaux
- Systèmes modernes et durables, zéro gaz
- Préparation de la pompe à chaleur
- Système photovoltaïque inclus à 3,85 kWp
- Luminaires en aluminium avec ouverture inversée
- Scuroni en bois dans les chambres
- Sols en marbre d'Orosei et / ou grès cérame
- Structure antisismique et matériaux de haute qualité
- Livraison immédiate

Le complexe est desservi par une route calme qui mène directement aux plages de Stella Marina et Salamaghe, accessibles en quelques minutes à pied, à vélo ou en voiture.
Les appartements sont livrés non meublés, mais nous sommes disponibles pour vous accompagner dans les meilleurs commerces de la région pour choisir le mobilier le plus approprié.
Vente soumise à TVA.

BUDONI - OU MER, SERVICES ET QUALITÉ DE VIE S'INCONTACTENT
Budoni est l'un des endroits les plus recherchés de la côte nord-est de la Sardaigne:
plages de sable clair, mer limpide et services ouverts toute l'année.
Distances principales :
- 600 m - 2 km des plages de Stella Marina, Sant'Anna, Sa Capannizza
- 5 minutes de Porto Ottiolu
- 10 minutes de San Teodoro
- 25 minutes d'Olbia aéroport / aéroport
- Supermarchés, pharmacie, médecins, écoles, commerces facilement accessibles
Un quartier idéal pour maison de vacances, investissement, ou vie stable toute l'année.

CE QUI DOIT ENCORE AJOUTER LE CLIENT
- Meubles complets
- Climatisation / pompe à chaleur
- Douche
- Cuisine à induction
- Meubles de jardin
- Activation de l'eau, de la lumière, du TARI
- Éventuellement éclairage extérieur ou rideaux supplémentaires

PROVIGIONE / COMMISSION D'AGENCE
En tant qu'agent immobilier régulièrement inscrit en Italie, j'applique une commission de 3,66% TVA incluse dans le prix de vente. Cette commission est à la charge de l'acheteur et devient exigible lors de la signature du contrat de vente.

CONTACT
Contact : Bettina Ponsanu
Infos: +39 393 9787500
E-Mail:bponsanu@gmail.com
Site Web:www.lakasa.it

CEUX QUI SONT - Bettina Ponsanu
- Depuis près de trente ans, je travaille sur le marché immobilier de Budoni et depuis 2004, je suis agent immobilier. J'ai acquis de l'expérience dans le secteur du tourisme et de la construction, en travaillant au fil des ans avec des entreprises de construction. Je travaille avec une équipe de collaborateurs internes et externes sélectionnés pour assurer un service précis, fiable et complet. Je suis personnellement chaque étape de l'achat, même après l'acte.

MON ÉGARD DE L'AGENT
À mon avis, cet appartement est une solution très intéressante pour ceux qui recherchent la lumière naturelle, l'intimité et l'atmosphère chaude.
Les plafonds en bois apparents donnent un caractère unique au salon, tandis que l'exposition sur trois côtés garantit un éclairage qui n'a rien à envier à une maison individuelle.
La véranda surplombant la verdure offre un espace précieux pour vivre en plein air et savourer la tranquillité du contexte.
Le photovoltaïque inclus et l'usine moderne font de cette maison un investissement intelligent, à la fois pour un usage personnel et pour un revenu futur de location touristique.

PRIX
Le prix de cet appartement est conforme à :
- la position réelle à 600 mètres de la mer
- la qualité de construction
- la présence de photovoltaïque de 3,85 kWp
- les plafonds en bois apparent
- exposition sur trois côtés
- la proximité de plages très demandées
- la forte demande internationale sur cette zone
Un choix solide pour ceux qui recherchent une propriété moderne, lumineuse et destinée à maintenir sa valeur au fil du temps.

ASSISTANCE POST-VENDITE
- Soutien dans le choix du mobilier
- Contactez les artisans et les fournisseurs locaux
- Conseils sur la climatisation, douche, cuisines
- Activation des services publics (eau, électricité)
- Demande TARI
- Conseils de location touristique (si désiré)
- Supervision dans la livraison et le montage du mobilier

SERVICES POUR LES CLIENTS ETRANGERS
- Traductions professionnelles
- Interprète (Dolmetscher) lors d'actes ou de rendez-vous
- Demande de code fiscal
- Ouverture du compte courant
- Rédaction procure
- Présentation de devis notarié
- Assistance complète jusqu'à l'acte