Villa 4 chambres, 180 m²

Budoni, Sassari (province)

Dans un endroit privé et calme, à quelques minutes des magnifiques plages de Budoni, nous vous proposons une villa nouvellement construite construite avec des matériaux de qualité et des techniques de construction avancées, conçue pour offrir un maximum de confort en toute saison.

La propriété est répartie sur deux niveaux: à l'entresol on accède par une véranda couverte donnant sur la piscine, idéale pour profiter de soirées en plein air. Le salon-salle à manger est spacieux et lumineux, relié à une cuisine aux dimensions généreuses. Au même niveau, il y a une salle de bain et une grande chambre double.

Au sous-sol il y a trois grandes chambres, trois salles de bains et une buanderie pratique. Une solution idéale pour accueillir des invités ou pour ceux qui recherchent des espaces bien répartis pour une grande famille.

Dehors, la villa est entourée d'un grand jardin privé avec système d'irrigation centralisé et éclairage. La piscine a une superficie d'environ 40 mètres carrés, avec une profondeur variable de 80 à 140 cm, équipée d'un moteur et d'un système de filtration, d'un sol en pierre locale et d'une douche extérieure avec eau chaude et froide. Il y a aussi un barbecue en maçonnerie, parfait pour les dîners en plein air.

Caractéristiques de construction et techniques:
• Murs porteurs standards en blocs de béton, avec l'utilisation de blocs Isotex pour l'isolation, certifiés pour les économies d'énergie
• Sol en brique mixte avec toiture en poutres apparentes
• Luminaires extérieurs PVC avec vitrage de sécurité, dans la couleur convenue entre les parties
• Revêtements de certains murs extérieurs en pierre locale ou granit en mosaïque
• clôture en pierre locale, avec portail d'entrée en fer galvanisé
• Deux places de parking finies avec un basolato ou des autobloquants
• Réserve d'eau de 3000 litres avec pompe immergée
• Préparation pour les systèmes de climatisation (dual et trial split)

La villa est une combinaison parfaite de confort, efficacité énergétique et soin esthétique, située dans un quartier résidentiel au fort potentiel, idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence d'été ou investissement.

Il est à noter que le début des travaux est prévu pour février 2026 et la fin des travaux est prévue pour juillet 2027.