Villa 4 chambres, 140 m²

Baja Sardinia, Sassari (province)

VILLES EXCLUSIVES À CALA DEI GINEPRI – CÔTE D’ÉMERAUDE
Essenza Smeralda
Villages exclusifs à quelques pas de la mer avec vue sur


Sur la côte la plus réputée pour ses magnifiques couchers de soleil, dans la localité d’EA BIANCA, à seulement 9 km de Porto Cervo et à 400 mètres des eaux cristallines de la splendide plage rose de Cala dei Ginepri, naît une collection exclusive de villas jumelées immergées dans la quiétude et la beauté de la Sardaigne la plus raffinée. 

Le contexte est celui d’un parc situé sur un promontoire couvert de maquis méditerranéen, avec vue sur l’île de la Maddalena. De là, la plage est également accessible à pied en quelques minutes par un chemin privé.

Réalisées dans le style architectural sarde typique, ces élégantes résidences séduisent par le charme intemporel du granit apparent, des matériaux de qualité, les lignes harmonieuses de l’architecture méditerranéenne et les espaces conçus pour vivre le luxe de manière naturelle et détendue.

Chaque villa offre environ 150 m² de superficie utile, répartis en 6,5 pièces lumineuses et accueillantes, idéales pour ceux qui recherchent l’intimité, le confort et l’authenticité. 
La superficie et la disposition des pièces sont identiques pour le rez-de-chaussée et le sous-sol : SALON+ SALLE À MANGER, CUISINE OUVERTE, DEUX CHAMBRES, 1 SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE   
Avec accès indépendants intérieurs et extérieurs.          
La place de parking couverte complète une propriété parfaite, que ce soit comme résidence exclusive ou comme investissement prestigieux au cœur de la Costa Smeralda.              

CARACTÉRISTIQUES : 
Rez-de-chaussée et sous-sol :                   superficie utile mq 150 environ
Portique terrasse équipé d’un grill :                   mq 25 environ
Jardin :                                                             mq 300/400 environ
Buanderie
Place de parking 
Chauffage / climatisation : Gaz

Le jardin privé devient une oasis personnelle où vivre des moments inoubliables entre parfums méditerranéens, couchers de soleil dorés et soirées d’été sous les étoiles, avec la possibilité de réaliser une splendide piscine privée.

Un lieu où la mer rencontre l’élégance, et chaque jour sent bon les vacances.
Bienvenue à Cala dei Ginepri.
Cala dei Ginepri :
- 9 km de Porto Cervo
- 4 km de Baja Sardinia
- 7 km de Cannigione
- 28 km de Porto Rotondo
- 29 km d’Olbia

EMPLACEMENT & STYLE DE VIE
Cala dei Ginepri | Ea Bianca – Arzachena
À quelques pas de la mer. À quelques minutes de la Costa Smeralda la plus exclusive.
Cala dei Ginepri, également connue sous le nom d’Ea Bianca, se trouve sur le territoire d’Arzachena, le long de la côte menant à Baja Sardinia.
C’est une position particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre la Sardaigne dans un cadre réservé et immergé dans la nature, sans renoncer à la proximité des lieux les plus emblématiques de la Costa Smeralda.
Les petites criques de Cala dei Ginepri sont entourées de maquis méditerranéen et caractérisées par des affleurements rocheux, du sable et des eaux peu profondes. La position, avec vue sur le golfe d’Arzachena, offre un paysage authentiquement méditerranéen et une dimension de tranquillité et d’intimité.

LE STYLE DE VIE SARD
D’ici, il est possible d’alterner, en quelques minutes, journées à la plage, vie en plein air, voile, golf, restaurants et shopping, en atteignant facilement les principales localités de la Costa Smeralda.
Baja Sardinia – environ 3 km
L’une des localités les plus animées de la côte, avec une place, des restaurants, des boutiques, des services et un accès à la mer.
Porto Cervo – environ 7 km
Le cœur international de la Costa Smeralda, avec la Marina, le Yacht Club, des boutiques, des restaurants et une vie sociale estivale animée.
Cannigione – quelques minutes en voiture
Un authentique village sur le golfe d’Arzachena, idéal pour la vie quotidienne, la nautique, les restaurants sur le port et les excursions vers l’archipel de La Maddalena.
Golfe du Pevero & Costa Smeralda
Les célèbres plages du Piccolo et Grande Pevero, ainsi que les autres criques de la Costa Smeralda, sont facilement accessibles en voiture. Le Grande Pevero abrite également le célèbre terrain de golf immergé dans le paysage méditerranéen.

ACCÈS
Aéroport d’Olbia Costa Smeralda – environ 33 km
Port d’Olbia – environ 33 km
Baja Sardinia – environ 3 km
Porto Cervo – environ 7 km

La position permet donc de rejoindre rapidement la propriété depuis l’aéroport ou le port d’Olbia et, en même temps, de vivre les principales expériences de la Costa Smeralda sans renoncer au calme d’un cadre résidentiel immergé dans la verdure.

UN ENDROIT POUR VIVRE, PAS SEULEMENT POUR DES VACANCES
Cala dei Ginepri incarne une Sardaigne élégante et discrète.
Une Sardaigne faite de mer, de nature, de granite, de parfums méditerranéens et de lumière, mais aussi de nautisme, de restauration, de sport et de relations internationales.

Un lieu idéal pour ceux qui recherchent une deuxième maison à vivre pendant la saison estivale, mais aussi pour ceux qui souhaitent un investissement immobilier dans l’une des régions les plus connues du nord-est de la Sardaigne, avec la possibilité d’utilisation personnelle et de valorisation par la location touristique, à évaluer en fonction du bien et de son positionnement.

Cala dei Ginepri n’est pas seulement une destination.
C’est une façon de vivre la Costa Smeralda.