Villa 2 chambres, 127 m²

Arzachena, Sassari (province)

Dans un environnement calme et panoramique, nous proposons à la vente une charmante villa mitoyenne d’angle, libre sur trois côtés, bénéficiant d’une agréable vue sur la mer et située à seulement 100 mètres de la plage, facilement accessible à pied, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Baia Sardinia.

La propriété se trouve au sein d’un élégant complexe résidentiel composé de quelques villas seulement, entouré d’un vaste jardin commun avec grande piscine, courts de tennis et espaces de loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent profiter de leurs vacances ou de la vie quotidienne dans un cadre soigné, paisible et prestigieux.

La villa s’élève sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste jardin privatif, entièrement clôturé avec des murets en pierre sèche caractéristiques et des haies, doté d’une double entrée: l’une depuis le portail principal avec accès aux deux places de parking privatives, l’autre avec accès direct à la piscine et aux courts de tennis de la copropriété.

L’entrée dans la villa se fait par une confortable véranda couverte, parfaite pour d’agréables moments de détente en plein air, qui mène à l’espace de vie avec séjour, cuisine ouverte et coin repas. Une seconde véranda couverte conduit à l’espace nuit composé de deux chambres et d’une salle de bain.

Au niveau inférieur semi-enterré, on trouve une grande pièce actuellement utilisée comme chambre, ainsi qu’une seconde salle de bain.

Le véritable point fort de la propriété est le grand solarium situé à l’étage supérieur : un espace extérieur plein de charme, idéal pour des apéritifs et des dîners en plein air avec vue sur la mer et de splendides couchers de soleil sur le golfe d’Arzachena.
À l’arrière de la maison se trouve également un espace couvert pratique, utilisé comme buanderie et débarras.
L’emplacement est particulièrement apprécié non seulement pour son calme et sa vue panoramique, mais aussi pour son extraordinaire praticité pour les amateurs de mer : la proximité de la plage, accessible facilement à pied, et du port de Cala Bitta représente une véritable valeur ajoutée pour ceux qui souhaitent alterner journées de détente au bord de l’eau et excursions en bateau le long de la côte ou vers les îles de l’archipel de La Maddalena.

Cette propriété devient encore plus intéressante grâce à sa proximité avec des localités renommées telles que Porto Cervo et Baja Sardinia, références incontournables de la Costa Smeralda™, célèbres pour leurs boutiques exclusives, leurs restaurants raffinés et leurs services haut de gamme, dans un cadre au charme international.

La propriété se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
- Véranda couverte et équipée
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace repas
- Seconde véranda couverte actuellement utilisée comme bureau
- Deux chambres doubles
- Salle de bain complète

Niveau semi-enterré
- Pièce actuellement utilisée comme chambre
- Salle de bain

Premier étage
- Solarium avec vue mer

Équipements :
- Vendue entièrement meublée
- Vérandas équipées
- Solarium avec vue mer
- Ventilation mécanique
- Espace buanderie / débarras
- Grand jardin privatif
- Piscine et aires de jeux / sport en copropriété
- Deux places de parking privatives

Pourquoi acheter cette propriété ?
1.À seulement 100 mètres de la plage et du port de Cala Bitta
2.Espaces intérieurs et extérieurs polyvalents
3.Cadre soigné avec piscine et installations sportives
4.À seulement 10 minutes de Porto Cervo
5.À 30 minutes du port et de l’aéroport international d’Olbia Costa Smeralda